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确认拆迁款补偿权益，征收补偿协议之诉与履行补偿职责之诉的区分:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-13 23:16:18
作者：
圣运律师
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确认拆迁款补偿权益,确认征收补偿权益的法律责任与维护,确认征收补偿权益的法律责任与维护主要涉及被征收人在征收过程中如何确保自身合法权益不受侵害，并得到应有的补偿。以下从法律角度详细解析相关责任与维护方式：一、征收补偿的基本法律规定依据《中华

确认拆迁款补偿权益，征收补偿协议之诉与履行补偿职责之诉的区分:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、确认拆迁款补偿权益,确认征收补偿权益的法律责任与维护

确认征收补偿权益的法律责任与维护主要涉及被征收人在征收过程中如何确保自身合法权益不受侵害，并得到应有的补偿。以下从法律角度详细解析相关责任与维护方式：

一、征收补偿的基本法律规定

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地需经过法定程序批准，并由县级以上地方人民政府公告并组织实施。公告内容应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等关键信息。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。

二、被征收人的权益确认与维护

关注政府公告：被征收人应密切关注政府发布的征收相关公告，确保及时了解征收决定、补偿方案等关键信息，以便做出合理应对。

参与征收过程：被征收人有权参与征收过程，包括提出意见、参加听证会等。如多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定，政府应组织召开听证会并根据情况修改方案。

确保补偿权益：被征收人应依据法律规定，与征收方就补偿方式、金额和支付期限等达成明确协议。如双方无法达成协议，被征收人可依法寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼。

三、法律责任与追究

在征收过程中，如征收方未依法进行公告、未给予被征收人合理补偿或存在其他违法行为，被征收人有权向相关部门投诉举报。经查证属实的，相关部门应依法追究征收方的法律责任，确保被征收人的合法权益得到维护。

综上所述，确认征收补偿权益的法律责任与维护需要被征收人密切关注政府公告、积极参与征收过程并依法维护自身权益。同时，征收方也应严格遵守法律法规，确保征收过程的合法性与公正性。

二、征收补偿协议之诉与履行补偿职责之诉的区分

一、征收补偿协议之诉履行补偿职责之诉的区分

履责之诉与针对行政协议提起撤销、变更或确认效力之诉，诉讼标的、法律关系以及审查方式、审查标准均有所不同。因此，行政诉讼首先应当明确原告的诉讼请求。征收补偿协议是双方当事人基于合意，在法律框架内对自身权益作出处分，从而形成的书面文件。在征收补偿协议被依法撤销或确认无效前，其效力依法受到?；?，是实施征收补偿行为的依据。

若当事人对于行政协议订立时未予考虑且未包含在协议之中的建筑物或构筑物，认为应当补偿的，不属于协议履行过程中发生的争议，可以另行提起履责之诉；但若当事人所主张的建筑物或构筑物系行政协议已经包含的内容，则该争议属于协议履行过程中所发生的争议，并非履职之诉解决的范畴。

二、征收补偿协议诉讼时效怎么算

对拆迁补偿款有异议的，应该提起行政诉讼解决，而行政诉讼的起诉期限为六个月，从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。

《行政诉讼法》第四十五条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

《行政诉讼法》第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、房屋征收补偿协议的性质

在《拆迁条例》施行期间，有关拆迁补偿问题，是由被拆迁人与拆迁人就有关拆迁补偿、安置问题签订协议，因此，协议双方的当事人属于平等的民事主体，协议的性质属于民事合同，一方反悔依法而起诉的，法院应作为民事案件受理。

《征收条例》施行后，签订协议的主体一方是政府，另一方是被征收人，协议双方的当事人存在着一定程度的管理与被管理的关系，此时的征收补偿协议是属于民事合同，还是行政合同，当事人反悔应提起行政诉讼，还是民事诉讼，目前尚存在争议。

三、征收补偿的相关法律知识

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

总的来说，萧山开发区企业拆迁促进了当地的经济发展，人均面积也更为广。根据我国先关法律的规定，企业拆迁时有相应的补偿的，有企业停工后对于员工的补偿和一些必要开支，还有对于未完成订单的违约金等等，但这些赔偿项目都要根据被拆企业在当地的实际情况再决定的。

一、萧山开发区企业拆迁怎么补偿

1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。

以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。

四、房屋的征收与补偿法律问题

法律分析:

国家征收房屋补偿标准主要有货币补偿和产权补偿两种形式?；醣也钩ブ饕嵌苑课莸募壑涤勺ㄒ档钠拦阑苟苑课萁凶ㄒ档钠拦?，然后确定其补偿金额。产权补偿也称为产权调换，包括异地安置和回迁安置两种。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以也有货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据:

《国有土地.上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、关于征收补偿决定的法律依据是什么

本文介绍了房屋征收补偿决定的法律依据以及拆迁补偿方式。征收补偿决定的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，拆迁补偿方式包括产权调换形式、作价补偿形式和产权调换与作价补偿相结合形式。

法律分析

一、关于征收补偿决定的法律依据是什么

1、房屋征收补偿决定的依据是国有土地上房屋征收与补偿条例，具体的规定如下：

(1)、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

(2)、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

二、拆迁补偿方式有几种

房屋拆迁的补偿形式，是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式：

1、产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。

2、作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。

结语

根据国有土地上房屋征收与补偿条例，房屋征收补偿决定的法律依据已经被明确规定。对于拆迁补偿方式，拆迁人可以采取产权调换、作价补偿或两者相结合的形式进行赔偿。在征收补偿方案确定的签约期限内，双方应达成补偿协议。如果无法达成协议，房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。对于补偿决定不服的，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。