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厂区拆迁补偿标准，工厂宿舍拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-29 02:13:11
作者：
圣运律师
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厂区拆迁补偿标准,厂区配套职工宿舍拆迁补偿吗,1、集体宿舍，是单位提供给员工免费居住的；2、集体宿舍如果拆迁，原则上，与员工无关；3、拆迁后的补偿，原则上，全部归用人单位。单位整体拆迁，如果涉及到人员安置问题的，员工可以得到相应的补偿，但这

厂区拆迁补偿标准，工厂宿舍拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、厂区拆迁补偿标准,厂区配套职工宿舍拆迁补偿吗

1、集体宿舍，是单位提供给员工免费居住的；

2、集体宿舍如果拆迁，原则上，与员工无关；

3、拆迁后的补偿，原则上，全部归用人单位。

单位整体拆迁，如果涉及到人员安置问题的，员工可以得到相应的补偿，但这个补偿与集体宿舍被拆没有关联。

新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换?；醣也钩プ魑饕绞?。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

一、货币补偿的标准怎样定？

新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

原《条例》过多地考虑了人的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而新《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。

二、签订拆迁补偿安置协议注意什么？

依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。

如果您利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，拆迁人除应对您予以补偿、安置外，还应当适当补偿您停产、停业的经济损失。

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人应结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予您一次性停产停业综合补助费。

如果您的房屋为公益事业用房，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、工厂宿舍拆迁补偿标准

法律分析：工厂宿舍拆迁补偿标准包括经济补偿。被拆迁人如果选择了货币补偿的，则职工宿舍的租赁关系就终止了，其货币补偿的金额的计算方式为被拆除的房屋的房地产的市场评估的单价乘上被拆除的房屋的建筑面积再乘上百分之二十。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；ぁ⒎涝旨踉?、文物?；?、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、工厂宿舍拆迁补偿规定

法律分析：

工厂宿舍拆迁补偿标准包括经济补偿。被拆迁人如果选择了货币补偿的，则职工宿舍的租赁关系就终止了，其货币补偿的金额的计算方式为被拆除的房屋的房地产的市场评估的单价乘上被拆除的房屋的建筑面积再乘上百分之二十。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；?、防灾减灾、文物?；?、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、厂房拆迁赔偿标准

法律分析：厂房拆迁补偿标准是：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、工厂宿舍拆迁的补偿问题

工厂搬迁的补偿包括土地使用权补偿、厂房重置成本、停产停业损失费、装修附属物、机器设备和搬迁费用。被征收人还可获得房屋价值补偿和搬迁、临时安置补偿。

法律分析

工厂搬迁的补偿如下：

1、土地使用权的区域补偿价。

2、厂房重置成新价。

3、停产停业损失费。

4、装修附属物。

5、机器设备。

6、搬迁费用。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

拓展延伸

工厂宿舍拆迁的法律责任和赔偿制度

工厂宿舍拆迁涉及到法律责任和赔偿制度的问题。根据相关法律规定，工厂在进行宿舍拆迁时必须承担相应的法律责任。首先，工厂应当依法履行必要的程序，包括提前通知、协商等。其次，工厂在拆迁过程中应当遵守相关的安全规定，确保拆迁过程不会对居民造成伤害或损失。对于被拆迁的居民，工厂应当按照法律规定进行合理的赔偿，包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置等。赔偿应当合理、公正，并且应当充分考虑到被拆迁居民的合法权益。在实际操作中，工厂应当与被拆迁居民进行充分的协商和沟通，解决可能出现的争议和纠纷。总之，工厂宿舍拆迁的法律责任和赔偿制度是保障居民权益的重要保障措施，必须严格遵守并妥善执行。

结语

工厂搬迁涉及的补偿问题包括土地使用权、厂房重置、停产停业损失费、装修附属物、机器设备和搬迁费用等。对于工厂宿舍拆迁，工厂应承担相应的法律责任和赔偿制度。工厂在拆迁过程中应遵守安全规定，确保居民的利益不受损害。被拆迁居民应按法律规定获得合理的赔偿，包括房屋补偿、搬迁费用和临时安置等。工厂应与居民充分协商解决争议。工厂宿舍拆迁的法律责任和赔偿制度是保障居民权益的重要措施，必须严格执行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。