一、回迁安置房有房产证吗它的产权多少年

回迁安置房一般是有房产证的。但能否取得房产证以及取得的时间，需依据具体情况而定。如果建设项目各项手续合规、合法，相关建设单位按规定完成产权登记等流程，那么回迁户通常能顺利取得房产证。

关于回迁安置房的产权年限，要区分土地性质：

1.若土地性质为出让，一般住宅性质的回迁安置房产权年限是70年。从开发商取得该地块土地使用权起算，70年后住宅建设用地使用权限到期，依据法律规定，自动续期。

2.若土地性质为划拨，这种情况下，回迁安置房没有明确的土地使用年限限制。不过，在后续交易时，可能需要补缴土地出让金将土地性质变更为出让，补缴后就会有相应的产权年限。

实践中，各地规定可能存在差异，建议回迁户咨询当地不动产登记部门，以获取准确信息。

二、雄安新区安置房可以过户吗以交易吗

雄安新区安置房的过户与交易问题，需视具体情况而定。

通常，在满足一定条件时可进行过户与交易。一方面，相关政策可能规定，要完成特定的产权登记程序，且安置房达到规定的限售期限后，才允许办理过户手续。限售期限旨在保障安置政策的稳定性与公平性，防止房屋短期内流转带来的一系列问题。

另一方面，交易时要确保交易主体符合规定，比如购房者需满足当地规定的购房资格等要求。

若安置房存在产权纠纷、未完成必要的审批手续等情况，则无法正常过户与交易。

建议关注雄安新区当地政府出台的关于安置房的具体政策法规，向当地不动产登记部门或相关管理机构详细咨询，明确具体的条件与流程，以确保后续过户与交易行为的合法性与有效性。

三、买安置房需要交土地出让金吗合法吗

购买安置房是否需交土地出让金以及是否合法，需分情况讨论。

若安置房土地性质为划拨，根据相关规定，在转让时通常需补缴土地出让金，以将土地性质变更为出让，从而使房屋产权完整，交易合法合规。补缴土地出让金后，房屋可正常上市交易，受法律保护。

若安置房土地性质本身就是出让，则无需再缴纳土地出让金，购买这类安置房在产权方面相对清晰，交易也合法。

缴纳土地出让金是为了保障土地的合法使用和房屋产权的完整性。在购买安置房前，务必核实土地性质，要求卖方提供相关证明文件，确认是否需缴纳土地出让金以及金额等情况。若未按规定缴纳土地出让金进行交易，可能导致产权存在瑕疵，影响后续权益，如无法正常过户、办理产权登记等，还可能面临行政处罚等法律风险。总之，依法依规处理土地出让金事宜，购买安置房才合法有效，能切实保障双方权益。

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内容投稿：史诗

内容审核：王学棉律师

来源：临律-买安置房需要交土地出让金吗合法吗，安置房每次交易都要交土地出让金吗