一、什么是土地分割证

土地分割证是土地使用证的附件，是对土地按份额进行划分后颁发的证明。它表明土地共有人各自所占有的土地份额和边界范围。

在我国，土地分割证的办理通常基于土地的合法取得和规划审批。其作用在于明确各共有人的土地权益，便于土地的转让、抵押等处置。

例如，在房产开发中，一块土地可能由多个业主共有，为保障各业主的合法权益，就会办理土地分割证。拥有土地分割证的业主，可以在法律规定的范围内对自己所拥有的土地份额进行相应的法律行为。但需注意，土地分割必须符合土地管理和城乡规划等相关法律法规的要求。

二、土地分割证是什么

土地分割证是土地使用证的附件，是国有土地使用证的法律凭证之一。

它表明了一宗土地经依法分割后的具体情况，包括分割后的各个部分的土地面积、位置、边界等信息。土地分割证主要用于明确土地使用者在共有土地中的份额和具体范围。

在房地产交易中，土地分割证对于保障购房者的合法权益具有重要意义。有了土地分割证，购房者才能清晰了解所购房产对应的土地权益，避免可能产生的土地权属纠纷。同时，土地分割证也是办理土地转让、抵押等相关手续的必备文件之一。

三、土地出让金由谁来承担

土地出让金的承担主体通常取决于具体的土地交易情况。

在一般的国有土地使用权出让中，若为房地产开发商通过“招拍挂”等方式取得土地用于商品房开发，出让金由开发商承担。

如果是个人或单位受让国有土地用于自用建设，如自建厂房等，出让金由受让方承担。

在某些特殊的土地交易或合作开发项目中，土地出让金的承担可能会在相关合同中进行约定。若双方协商一致，可按照约定的方式分担。但需要注意的是，这种约定不得违反法律法规的强制性规定。总之，土地出让金的承担主体应依据具体的法律规定和合同约定来确定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●什么是土地分割证明

●土地分割证是什么意思

●土地分割证有用吗

●土地分割证需要什么手续多长时间

●土地分割证办理流程

●土地分割证是土地证吗

●土地分割证有什么作用

●土地分割证是什么意思

●土地分割证图片

●土地分割证重要吗?

●土地分割证是什么意思

●土地分割证有用吗

●土地分割证需要什么手续多长时间

●土地分割证办理流程

●土地分割证是土地证吗

●土地分割登记证有什么用

●土地分割证长什么样

●土地分割证重要吗?

●土地分割证图片

●分割土地证属于合法吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●申请强制执行后钱能要回来吗，绍兴土地征收成片区了吗:今日关于拆迁普法话题更新

●如何征收村集体土地，如何征收土地价格:今日关于拆迁普法话题更新

●国有土地上拆迁补偿几号文仲，国有土地上拆迁补偿多少:今日关于拆迁普法话题更新

●征收土地有污染吗，征收土地有什么用:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收房屋给赔偿吗，土地征收费怎么交:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿很低怎么办，拆迁补偿和土地补偿区别是什么:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收边界如何确定，土地征收不同意怎么复议:今日关于拆迁普法话题更新

●海南土地转让出售要注意什么，转让前需对土地转让价格进行评估。:今日关于拆迁普法话题更新

●农村地补钱按什么补钱，农村土地征收补偿费用怎么算:今日关于拆迁普法话题更新

●田地被拆迁有补偿吗，农民开荒土地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●征收土地房屋可以强拆吗，征收土地房屋算吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地依法征收有文件吗，土地征收包含林地吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收能委托吗，土地征收农民分到多少:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收的费用谁承担呢，土地征收的房屋怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●本人已享受过一次拆迁补偿怎么办，本人户口迁出原有土地怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●村集体土地能征收么，出租土地征收有什么讲究:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收时要看什么文件，土地征收是针对农地吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收附属面积怎么标，土地征收果木树怎么赔:今日关于拆迁普法话题更新

●地铁拆迁可以拒绝吗，地皮是土地使用权吗:今日关于拆迁普法话题更新

●转让前需做两方面工作：权属调查和资信审核。，转让前需对土地转让价格进行评估。:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：湛亮

内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-土地出让金由谁来承担，经济适用房土地出让金由谁来承担