村里的土地流转能不能强制执行,农村土地属于谁, 土地流转是否能强制执行,需视具体情况而定。 1. 若土地流转合同是双方自愿签订,且符合法律法规及相关政策规定,在一方不履行合同义务时,另一方可以通过法律途径申请强制执行。比如,按照合同约定,一
土地流转是否能强制执行,需视具体情况而定。
1. 若土地流转合同是双方自愿签订,且符合法律法规及相关政策规定,在一方不履行合同义务时,另一方可以通过法律途径申请强制执行。比如,按照合同约定,一方应按时支付流转费用,若其逾期未付,另一方可向法院申请强制执行。
2. 但如果土地流转存在违法违规情况,如未经法定程序、违反土地用途管制等,这样的流转合同可能不被法律认可,自然也就不能进行强制执行。
3. 此外,若涉及到农村集体土地,还需考虑集体决策等因素。如果土地流转未经过集体同意,也可能导致无法强制执行。
总之,土地流转能否强制执行,要依据具体的合同内容、法律规定以及土地的性质等多方面因素来综合判断。
农村土地属于农民集体所有。具体来说,农村土地归村农民集体所有、村内两个以上农民集体所有或者乡(镇)农民集体所有。
村农民集体所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
在农村土地制度中,这一规定保障了农民集体对土地的权益,确保土地的合理利用和管理,同时也为农村的发展和稳定提供了基础。
农村集体土地流转程序如下:
1. 提出申请:由农村集体经济组织或承包农户等提出土地流转申请,明确流转土地的范围、用途等。
2. 审核批准:经村民会议或村民代表会议讨论同意后,报乡(镇)人民政府审核批准。审核内容包括流转的合法性、必要性等。
3. 信息发布:在乡镇或村公共服务场所等进行土地流转信息发布,包括流转土地的基本情况、流转方式、期限等,吸引潜在的受让方。
4. 协商洽谈:受让方与流出方就土地流转的具体事宜进行协商洽谈,达成一致意见后签订土地流转合同。
5. 备案登记:将签订的土地流转合同报乡(镇)农村土地承包管理部门备案登记,确保流转行为的合法性和规范性。
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来源:临律-农村集体土地流转程序是什么,农村集体土地怎样流转
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