一、承租人福利分过房还有居住权吗

一般情况下，承租人福利分过房后仍可能享有居住权。如果福利分房是基于其作为承租人的身份而给予的住房福利，且在相关协议或规定中未明确取消其居住权，那么即使之后又有其他住房分配，其原有的居住权通常不应被轻易剥夺。

然而，具体情况还需根据相关的法律法规、租赁合同以及单位的内部规定等来综合判断。如果单位在福利分房时明确约定了居住权的限制或取消条件，或者在后续的管理中通过合法程序对居住权进行了变更，那么就可能不再享有居住权。

此外，还需考虑住房的实际使用情况、是否存在其他合法的居住需求等因素。如果单位在其他方面已经为该承租人提供了合适的居住安排，或者有其他合法的理由需要调整居住权，也可能会对其居住权产生影响。

二、承租人福利分过房还算同住人吗

一般来说，承租人福利分过房并不一定就不算同住人。同住人通常是指在承租房屋内实际居住生活，对该房屋的使用、管理等方面有一定权益和贡献的人。

如果承租人福利分房后，原同住人仍在该房屋内实际居住且满足同住人的其他条件，如对房屋的使用有一定依赖等，通常仍可认定为同住人。

但如果福利分房后，原同住人已自行搬离该房屋，且与该房屋的使用、管理等方面不再有实质性关联，那么可能就不宜再认定为同住人。

总之，是否为同住人需要综合考虑多种因素，包括是否实际居住、对房屋的使用和管理是否有贡献等，不能仅仅因为承租人福利分过房就一概而论地认定或否定其为同住人。

三、承租人拥有土地使用权吗

一般情况下，承租人不拥有土地使用权。土地使用权通常归土地所有者所有，如国家或集体。

承租人通过租赁土地等方式获得的是在一定期限内对土地的使用权利，但这并不等同于土地使用权。租赁关系中，承租人依据租赁合同在约定的期限和范围内使用土地，其权利受到租赁合同的约束。

然而，在某些特定的法律规定或土地使用制度下，可能存在一些特殊情况，比如通过土地承包经营等方式，承租人在一定条件下可以享有类似于土地使用权的权益，但这需要具体依据相关法律法规来确定。

总之，通常意义上承租人不拥有土地使用权，但其在租赁期间可享有对土地的使用权利。

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内容投稿：苏振

内容审核：王学棉律师

来源：中国法院网-承租人拥有土地使用权吗，承租人需要缴纳土地使用税吗