● 圣运推荐：我想咨询建设新农村拆迁的标准是多少，有居住权就能享受动迁利益吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、我想咨询建设新农村拆迁的标准是多少

建设新农村拆迁的标准并非固定统一的数值，通常会根据多个因素来确定。1. 土地性质：不同性质的土地，如耕地、建设用地等，补偿标准有所差异。一般耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。2. 房屋类型与面积：不同类型的房屋（如砖瓦房、平房等）以及房屋的建筑面积大小，补偿金额会有所不同。通常会按照一定的单价乘以面积来计算房屋补偿款。3. 区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施等也会影响拆迁补偿标准，一般来说，城市周边或交通便利地区的补偿标准相对较高。总之，具体的拆迁标准需要根据当地的相关政策法规以及实际情况来确定。

二、有居住权就能享受动迁利益吗

居住权与动迁利益之间的关系并非绝对。

1. 居住权是对特定房屋享有居住的权利，但这并不意味着一定能享受动迁利益。动迁利益的分配通常基于多种因素，如房屋产权归属、动迁政策规定等。如果房屋产权人并非居住权人，仅享有居住权可能无法直接获得全部动迁利益。

2. 然而，如果动迁政策明确规定居住权人应享有一定份额的动迁利益，那么居住权人就有权利主张该部分利益。例如，某些地方政策可能会考虑到居住人的实际居住情况，给予其一定的动迁补偿或安置权益。

3. 此外，还需要看居住权的设立方式和相关约定。如果居住权是通过合法有效的合同或遗嘱等方式设立，且约定了居住权人在动迁时的权益，那么应按照约定来处理。但如果没有明确约定，就可能引发争议，需要通过法律途径来确定居住权人是否能享受动迁利益以及享受的份额等问题。

三、土地征收标准,怎么补偿

土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物和构筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

此外，征收土地的补偿费用应当足额支付，并保障被征地农民的原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时，征地补偿方案应当依法公示，接受被征地农民的监督。

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内容投稿：罗佳

内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-土地征收标准,怎么补偿，土地征收补偿的范围和标准