一、外嫁女是否有权享有土地承包权

外嫁女通常有权享有土地承包权。1. 相关法律法规规定，在农村土地承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。2. 这体现了对妇女土地承包权益的保护，保障了外嫁女在离开原居住地后，其土地承包权不会被无故剥夺。3. 当然，如果外嫁女在新居住地取得了承包地，那么其在原居住地的土地承包权可能会根据具体情况进行相应调整，但这并不意味着外嫁女就必然失去原居住地的土地承包权。总之，外嫁女的土地承包权应得到依法保障。

二、开发商土地使用年限为五十年吗

一般来说，不同地区、不同项目的开发商土地使用年限并不一定都是五十年。土地使用年限是根据土地的性质来确定的。住宅用地的土地使用年限通常为七十年；工业用地的土地使用年限一般为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地的土地使用年限为五十年等。如果该开发商所开发的项目土地性质为工业用地等，那么土地使用年限可能为五十年；若为住宅用地等其他性质，土地使用年限则通常为七十年。具体的土地使用年限需依据该地块的土地出让合同等相关文件来确定。

三、企业土地使用权转让需要交什么税

企业土地使用权转让需缴纳多种税。

1. 增值税：一般纳税人转让 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用权，可选择简易计税方法，按照 5%的征收率计算缴纳增值税；2016 年 5 月 1 日后取得的按 9%税率计算缴纳。

2. 土地增值税：以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。

3. 企业所得税：将转让所得并入企业应纳税所得额，按 25%（一般税率）或其他优惠税率计算缴纳。

4. 印花税：按照转让合同金额的 0.05%缴纳。

5. 契税：由承受方按照成交价格的 3%至 5%缴纳。

这些税种的具体计算和申报要求较为复杂，企业在进行土地使用权转让时，应严格按照税法规定办理相关纳税事宜，避免出现税务风险。

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内容投稿：纪中宇

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-企业土地使用权转让需要交什么税，企业转让的土地使用权