一、有拆迁协议能不能办房产权证

一般情况下，仅有拆迁协议通常不能直接办理房产权证。拆迁协议主要是用于证明房屋拆迁相关事宜及补偿等情况，而房产权证的办理需要依据一系列法定程序和条件。

首先，办理房产权证需要房屋具备合法的建设手续和规划许可等，仅拆迁协议无法证明房屋的合法性。其次，还需要进行房屋测绘、产权登记申请等一系列工作，提交相关的材料，如身份证明、土地使用证明等。最后，相关部门会对提交的材料进行审核，符合规定的才会颁发房产权证。

所以，仅有拆迁协议不能办理房产权证，还需要完成一系列法定程序和满足相关条件后，才有可能成功办理房产权证。

二、有拆迁协议的房可以买吗

有拆迁协议的房在一定条件下可以买。一般来说，如果拆迁协议已履行完毕，房屋已完成产权登记变更，且符合当地房产交易的相关规定，这种情况下的房屋是可以购买的。因为此时房屋的产权已明确归买受人所有，交易风险相对较小。

但如果拆迁协议尚未履行完毕，房屋仍在拆迁过程中或存在其他未解决的事宜，购买此类房屋可能会面临诸多风险，如拆迁补偿款的分配问题、原拆迁协议的变更可能导致的产权纠纷等。

此外，还需注意当地政府对于此类房屋交易的具体政策和限制，有些地区可能对有拆迁协议的房屋交易有严格的审批程序或禁止性规定。在购买前，应充分了解房屋的实际情况和相关法律法规，谨慎做出决策，以避免可能出现的经济损失和法律纠纷。

三、有拆迁协议能办房产证吗

一般情况下，仅有拆迁协议通常不能直接办理房产证。拆迁协议主要是用于证明房屋的拆迁补偿等相关事宜，而办理房产证需要依据一系列的法定程序和条件。

首先，办理房产证需要房屋经过合法的规划、建设等手续，确保房屋符合相关的建筑标准和规定。其次，需要进行房屋的测绘，确定房屋的具体面积等信息。此外，还需要提交相关的申请材料，如身份证、户口本等身份证明文件，以及缴纳相应的税费等。

只有在完成了上述一系列的程序和满足相关条件后，才可以凭借拆迁协议以及其他相关材料向不动产登记部门申请办理房产证。所以，仅靠拆迁协议一般不能单独办理房产证，还需要完成一系列的后续工作。

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内容投稿：舒欣

内容审核：北京圣运律师

来源：中国法院网-有拆迁协议能办房产证吗，拿着拆迁协议能办房产证吗