一、安置房证没下来可以买卖吗怎么办

一般情况下，安置房证没下来不可以买卖。因为未取得房屋所有权证，房屋的产权尚不明确，买卖行为存在较大风险。

然而，如果安置房证虽未下来，但具备一定条件，也可以在特定范围内进行交易。比如，在取得相关部门同意的情况下，买卖双方可以签订附条件的买卖合同，约定在安置房证办理下来后再办理正式的过户手续。

在办理此类交易时，买卖双方应谨慎行事。买方要充分了解房屋的情况及相关政策规定，卖方要确保能在日后顺利办理房产证并配合过户。同时，可通过律师起草详细的合同，明确双方的权利义务和违约责任，以降低交易风险。但总体而言，未取得安置房证的买卖存在诸多不确定性，需谨慎对待。

二、安置房证没下来可以买卖吗现在

一般情况下，安置房证没下来不可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

因为安置房尚未取得房屋所有权证，其产权并不完整，无法进行正常的过户登记等手续。买卖此类房屋存在较大风险，比如卖方可能因债务等问题导致房屋被查封或无法交付，买方也难以保障自身的合法权益。

然而，如果安置房证虽未下来，但符合一定条件，如经相关部门批准、有相应的证明文件等，在特定情况下也可能进行买卖，但这需要在专业法律人士的指导下，签订详细且合法的合同，并妥善处理后续可能出现的各种问题，以降低风险。

三、安置房只有安置协议可以买卖吗

仅持有安置协议的安置房通常不可以买卖。

一方面，安置协议只是对安置事宜的约定，房屋的产权并未明确转移至购买者名下，卖方可能尚未取得完整的产权证明，无法保障买方的合法权益。

另一方面，从法律规定和房地产交易管理的角度来看，未取得产权证的房屋进行买卖属于违规行为，可能无法办理产权过户手续，后续容易引发纠纷，如卖方反悔、房屋被查封等情况。

然而，如果在一定条件下，经过相关部门的批准和办理相应手续，如取得安置房的房产证且满足一定的上市交易条件等，是可以进行买卖的。但一般情况下，仅凭借安置协议进行买卖存在较大法律风险，不建议进行此类交易行为。

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内容投稿：任钰艺

内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-安置房只有安置协议可以买卖吗，只有安置协议的房子能卖吗