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拆迁协议谁签房子就归谁吗，拆迁协议属于民事还是行政，拆迁协议的签订并不意味着房子就直接归签订协议的人所有。一般来说，拆迁协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁相关事宜达成的协议，其主要作用是约定拆迁补偿等事项。如果被拆迁房屋是共有财产，如夫妻共同

拆迁协议谁签房子就归谁吗，拆迁协议属于民事还是行政:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁协议谁签房子就归谁吗

拆迁协议的签订并不意味着房子就直接归签订协议的人所有。一般来说，拆迁协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁相关事宜达成的协议，其主要作用是约定拆迁补偿等事项。

如果被拆迁房屋是共有财产，如夫妻共同财产、家庭共有财产等，那么只有所有共有人共同签订拆迁协议，或者经其他共有人授权同意签订的情况下，房子才归签订协议的人所有。

若仅一方签订拆迁协议，而其他共有人未同意或不知情，这种情况下签订的协议可能存在效力瑕疵，其他共有人可能会对协议的效力提出异议，从而引发法律纠纷。

总之，不能简单地认为签订拆迁协议就必然使房子归签订人所有，需要根据具体的财产情况和法律规定来综合判断。

二、拆迁协议属于民事还是行政

拆迁协议通常既涉及民事法律关系，也涉及行政法律关系，不能简单地归为民事或行政。

从民事角度看，拆迁协议是拆迁方与被拆迁方之间就拆迁补偿等民事权益达成的协议，双方在平等、自愿的基础上协商确定相关事项，如补偿金额、安置方式等，具有民事合同的性质。

从行政角度看，拆迁行为往往是由政府或其授权的部门主导，涉及到行政许可、征收决定等行政行为。拆迁协议的签订可能受到行政法律法规的约束，例如拆迁程序的合法性、补偿标准的合理性等都可能受到行政机关的监管。

总之，拆迁协议具有民事和行政的双重属性，在具体的法律适用和纠纷解决中，需要根据具体情况综合考虑民事和行政法律的规定。

三、拆迁协议谁签字

一般来说，拆迁协议应由被拆迁房屋的所有权人签字。如果房屋是共有产权，那么所有共有人都应签字。此外，若被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其法定代理人应代为签字。在某些情况下，根据拆迁政策和相关规定，拆迁协议也可能由委托代理人签字，但需有合法的委托手续。总之，签字主体应与被拆迁房屋的产权关系以及相关法律规定相符合，以确保拆迁协议的合法性和有效性。1.对于单独所有的房屋，所有权人签字即可。2.共有产权的房屋，所有共有人需共同签字。3.无或限制民事行为能力人的房屋，由其法定代理人签字。