一、拆迁安置房土地是什么性质

拆迁安置房的土地性质通常为国有出让土地或国有划拨土地。

国有出让土地是指国家以出让方式将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。这种土地性质的拆迁安置房可以自由转让、抵押等。

国有划拨土地是指国家将土地使用权无偿划拨给土地使用者使用，一般是为了公共利益或特定项目需要。具有该土地性质的拆迁安置房在转让等方面可能会受到一定限制，需经相关部门批准等。

此外，在一些情况下，可能还存在集体土地上的拆迁安置房，但这种情况相对较少。集体土地上的拆迁安置房通常只能在本集体组织内部转让，不能对外自由交易。

二、拆迁的宅基地性质怎么填

宅基地性质通常有国有土地和集体土地两种。如果该宅基地所在土地为国有土地，应填写“国有”；若为集体土地，则填写“集体”。国有土地一般是在城市规划区内，由国家统一征收后进行的拆迁；集体土地则多见于农村地区，是农村集体经济组织成员依法使用的土地。在填写时，需明确了解该宅基地的权属情况，通过查看土地使用证、相关政府文件或咨询当地土地管理部门等途径来确定其性质，以确保填写的准确性。

三、村委会有权和村民签订拆迁协议吗

一般情况下，村委会无权直接与村民签订拆迁协议。

根据相关法律规定，拆迁协议的签订主体通常是政府相关部门或其委托的单位。村委会作为基层群众性自治组织，主要负责管理本村的公共事务和公益事业等，并不具备拆迁协议的签订权限。

然而，在一些特定情况下，经过合法授权或委托，村委会可能参与到拆迁相关事宜中。比如，在一些集体土地征收过程中，政府可能会委托村委会协助进行一些具体工作，如调查、公示等，但最终的拆迁协议仍应由有权的政府部门签订。

总之，通常情况下村委会无权与村民签订拆迁协议，若有相关事宜，应依据法律规定确定合法的签订主体。

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内容投稿：齐惠玲

内容审核：吴海丽律师

来源：头条-村委会有权和村民签订拆迁协议吗，村委会和村民签订的房屋拆迁补偿协议的效力