一、房屋拆迁协议是否有时效性，如何撰写拆迁协议？

房屋拆迁协议具有时效性。一般来说，诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。

关于如何撰写拆迁协议，以下是一些要点：

1. 明确双方当事人信息，包括拆迁方和被拆迁方的姓名、地址、联系方式等。

2. 详细描述被拆迁房屋的基本情况，如位置、面积、结构等。

3. 规定拆迁补偿的方式和金额，包括货币补偿或产权调换等，并明确具体的数额或计算方式。

4. 约定搬迁期限和过渡安置方式，以及相关费用的承担。

5. 对违约责任进行明确规定，以保障双方的合法权益。

6. 协议应加盖双方公章或签字，并注明签订日期。

在撰写拆迁协议时，需确保协议内容合法、公平、合理，避免出现模糊不清或易引发争议的条款。同时，双方应在平等自愿的基础上进行协商，达成一致后签订协议。

二、补偿太低，不签协议是否能拒绝拆迁了

在一般情况下，仅因补偿太低而不签协议，不能直接拒绝拆迁。拆迁通常是一项依法进行的行为，补偿方案是经过法定程序制定的。如果对补偿金额不满意，应通过合法途径进行协商、申请行政复议或提起行政诉讼等，而不是直接拒绝拆迁。

然而，在某些特定情况下，若补偿明显过低且严重违反法律规定和公平原则，可能构成违法拆迁。比如补偿标准远低于市场价格，或者未给予被拆迁人合理的安置方式等。此时，被拆迁人可以依据法律规定，拒绝签订协议并采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。

总之，不能简单地因为补偿低就拒绝拆迁，而应根据具体情况，合理运用法律手段来处理拆迁相关事宜。

三、拆迁协议的法律特征

拆迁协议具有以下法律特征：

1. 主体的特定性。协议双方通常为拆迁人与被拆迁人，一方是基于公共利益进行拆迁的主体，另一方是其合法权益受拆迁影响的对象。

2. 目的的公益性。拆迁协议的签订往往是为了实施公共利益项目，如城市建设、基础设施改善等，具有明显的公共利益导向。

3. 内容的法定性。协议的内容受法律法规的严格约束，包括拆迁补偿标准、安置方式等方面，必须符合相关法律法规的规定，以保障被拆迁人的合法权益。

4. 合同的双务性。拆迁人与被拆迁人在协议中互负义务，拆迁人有按照协议约定进行拆迁补偿和安置的义务，被拆迁人有配合拆迁工作的义务。

5. 较强的行政性。由于拆迁涉及公共利益和行政管理，拆迁协议往往需要经过行政机关的审批或备案等程序，具有一定的行政色彩。

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内容投稿：许海同

内容审核：刘超律师

来源：头条-拆迁协议的法律特征，拆迁协议有没有法律