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一、农村房屋拆迁怎么评估

根据房地产估价的相关规定，房屋重置价格主要是以计量日期的建筑用料以及建筑工艺手段进行计算，然后依据当时的价格体系，通过全新的建设手法来重新构建一座具备被拆除房屋同样功能效益的住房的市场合理价格。

在房产估价过程中，拆迁房屋的评估价格并不包含其内部装修的价值。

对于房屋的内部装修部分，我们会单独出具一份评估报告。

而计量日期则设定为房屋拆迁许可证颁发的那一天。

二、拆迁房屋确权后怎么补偿

在完成拆迁房屋的确权工作之后，对原生房产强力奖励的方法主要包括了货币补偿措施及产权调换策略。

前者主要是依据该房间的市场公允估值或者由政府规定的适当补偿限定，向房地产所有者支付一定的款项以示补偿；而产权调换手段则是通过为被拆迁之人提供相应等级的房屋或者土地使用权作为交换，从而使得被拆迁者可以以相对较低的成本获取全新的住房或者土地资源。

至于具体的补偿方式以及标准，则需依照当地的相关法律法规以及政策来予以明确。

在确权工作结束之后，相关部门将会与被拆迁者进行深入的商讨，以期达成最终的补偿协议。

三、房屋拆迁协议没有下来怎么办

如对补偿协议中的金额无异议，仅因未拿到协议中所述款项，可诉至法院履行协议。

法规规定，若有一方违反补偿协议承诺，另一方可依法起诉。

裁决流程如下：纳税人携带身份证件、补偿协议及起诉书等材料至房屋所在区域的法院申请立案，法院收到请求后将召集双方，开庭前需准备相关证据，法院会发出开庭通知，于七天内告知具体日期;开庭当天，纳税人需携带齐全资料准时出席，进行辩论与质证。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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内容投稿：于丽

内容审核：石珊律师

来源：头条-房屋拆迁协议没有下来怎么办，拆迁协议没有给拆迁户