法律依据，农村抵押房子必须抵押宅基地吗，《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，
《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。
《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。依照我国法律的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。也就是说除了法律明文规定可以抵押的情况以外，宅基地是不得抵押的。
根据民法典的规定，以建筑物为标的物设立抵押权并办理抵押登记的，应当将建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，并办理抵押登记，抵押人未将房地一并抵押的，未一并抵押并办理抵押登记的视为一并抵押，为抵押权的效力所及。
根据民法典的规定，以建筑物为标的物设立抵押权并办理抵押登记的，应当将建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，并办理抵押登记，抵押人未将房地一并抵押的，未一并抵押并办理抵押登记的视为一并抵押，为抵押权的效力所及。
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：第一是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;第二，是转让人与受让人同为本村村民;第三，是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;第四，是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险,但不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
农村宅基地的名字必须是户主的名字。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
●法律依据是指什么
●法律依据怎么写
●误工费的赔偿标准的法律依据
●法律依据和事实依据
●同案同判的法律依据
●假一赔三法律依据
●口头传唤的法律依据
●法律依据怎么写
●野外用火处罚的法律依据
●不予立案的法律依据
●农村抵押房子必须抵押宅基地吗怎么办
●农村抵押房子需要什么手续
●农村的房子抵押
●农村房屋抵押有效吗
●农村住房抵押
●抵押农村房屋会被法院执行吗
●农村房屋抵押可以贷款吗
●农村房产抵押的缺点
●农村土地房产抵押
●农村房 抵押
●自建住宅房房产证拆分有哪些法律规定，自建住宅房房产证拆分有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●法律依据，农村危房拆后宅基地的使用权是谁的:今日关于拆迁普法话题更新
●果园房屋拆迁补偿不合规咋维权，果园房屋拆迁补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●农村16岁孩子拆迁分房有何法律依据，农村16岁孩子拆迁分房有啥法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●外公房子拆迁外孙继承份额有法律依据，外公房子拆迁外孙有份法律依据是啥:今日关于拆迁普法话题更新
●回迁房安置费补偿标准有法律依据吗，回迁房安置费补偿标准法律上咋规定:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁增加房屋面积有哪些法律途径，拆迁增加房屋面积有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●商品房拆迁赔偿有哪些法律依据，商品房拆迁补偿的法律依据是什么:今日关于拆迁普法话题更新
●单位土地上盖房拆迁补偿法律依据是啥，单位土地上盖房拆迁补偿法律依据是什么:今日关于拆迁普法话题更新
●一人能否两次享受拆迁在法律上咋规定，一人能否两次享受拆迁补偿有何法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●公公房子拆迁，儿媳获拆迁款有法律依据，儿媳对公公拆迁房有法律上的权益吗:今日关于拆迁普法话题更新
●房子被占申请赔偿有哪些法律流程，房子被占申请赔偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房屋拆迁补偿不合理如何维权，农村房屋拆迁补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●男方房子拆迁女方迁户有法律依据吗，男方房子拆迁女方迁户有啥法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁协议签后被要求退钱是否合法，签拆迁协议后退钱要求是否有法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●已享公房动迁再享动迁有法律依据吗，已享公房动迁再遇动迁有何法律规定:今日关于拆迁普法话题更新
●办公用房改商铺拆迁补偿有法律依据吗，办公用房改商铺拆迁补偿有法律标准吗:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地没建房被征有啥法律补偿标准，宅基地没建房被征有哪些法律依据补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●无产权证房屋拆迁补偿款分配有啥法律依据，无产权证房屋拆迁补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房屋拆迁补偿标准有哪些法律依据，农村房屋拆迁申请后补偿标准有啥法律依据:今日关于拆迁普法话题更新
内容投稿：吴伊
内容审核：张曙光教授
来源：头条-农村宅基地的名字必须是户主的名字吗，宅基地只能写户主名不能写子女吗?
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
