● 圣运推荐：土地承包没有合同占了怎么办，国有土地收回补偿标准:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：农村一户二宅怎么处理合法的土地使用权，土地承包没有合同占了怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村一户二宅怎么处理合法的土地使用权

农村一户二宅若要合法处理土地使用权，可从以下几方面着手：

首先，若符合分户条件。家庭成员达到法定分户标准，经申请批准后分户，其中一方可合法拥有另一处宅基地的土地使用权。在此过程中，需按规定准备相关材料，向村委会提出申请，经乡镇政府审核、县级政府批准等流程完善手续。

其次，继承获得。因继承房屋而形成的一户二宅情况，宅基地的土地使用权可随房屋一并继承。继承人能合法使用该宅基地，但房屋不可随意翻建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地将由村集体收回。

再者，通过合法交易。在本村集体经济组织内部，经双方协商一致，并经村委会同意，将多余的宅基地及房屋转让给符合申请宅基地条件的村民，受让方取得合法土地使用权。同时要及时办理宅基地变更登记手续，确保权益得到法律保障。

总之，要确保一户二宅土地使用权合法，关键在于遵循法律法规及相关审批程序，办理完备的手续。

二、土地承包没有合同占了怎么办

若土地承包没有合同却被占，可按以下方式处理：

首先，收集相关证据。即便没有书面合同，仍可通过收集诸如土地实际使用情况的记录，如耕种的照片、农资购买凭证；与发包方关于承包事宜的沟通记录，像聊天记录、通话录音等，来证明存在事实上的土地承包关系。

其次，与占地方协商。主动与占地方进行沟通，表明自身对该土地拥有承包权益，要求其停止侵占行为并归还土地。在协商过程中，注意保留相关对话记录，以备后续可能的需要。

再者，寻求调解。若协商不成，可请求当地的村委会、乡镇调解机构等介入调解。这些机构熟悉当地情况，能从中斡旋，促使双方达成合理解决方案。

最后，考虑法律途径。若调解无果，可向法院提起诉讼。凭借收集的证据，向法院主张自身对该土地的承包经营权，要求占地方承担侵权责任，如排除妨碍、赔偿损失等。通过法律手段维护自身合法权益。

三、划拨土地确权怎么补偿

划拨土地确权补偿需区分不同情况：

其一，对于土地补偿，通常按照土地原用途及当地土地市场价值确定。会考量土地面积、土地等级、地段等因素，一般通过专业评估机构评估来给出合理补偿价格。

其二，地上附着物补偿。如存在建筑物、构筑物，会根据其实际价值补偿。依据建造年限、结构类型、使用状况等，通过评估确定补偿金额。例如合法建造的房屋，按重置成新价给予补偿。

其三，青苗补偿。针对土地上生长的农作物等青苗，按青苗种类、生长阶段、产量等计算补偿数额。

其四，若因划拨土地确权涉及拆迁安置，还需给予合理安置补助。可提供货币安置，满足被征收人重新购置住房资金需求；也可提供产权调换房屋，保障居住权益。

划拨土地确权补偿遵循公平合理原则，保障土地使用者合法权益，具体补偿标准和方式依据各地政策及实际情况而定。

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内容投稿：朱安

内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-划拨土地确权怎么补偿，划拨土地征收补偿标准