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一、拆迁是按地算还是平方算的

拆迁的补偿计算方式通常既有按地算的部分，也有按平方算的部分。

按地算主要是针对土地使用权的补偿，这与土地的性质、用途等相关，比如是耕地、建设用地还是宅基地等，不同类型的土地其补偿标准有所差异。

按平方算则主要是针对地上建筑物及附着物的补偿，包括房屋的建筑面积、结构等因素。一般会根据相关的评估标准和规定，对每平方米的建筑物进行价值评估并给予相应补偿。

在实际拆迁过程中，通?；嶙酆峡悸峭恋睾徒ㄖ锏纫蛩?，按照一定的比例和标准来确定总的拆迁补偿金额。不同地区、不同项目的具体计算方式可能会有所不同，会依据当地的法律法规和政策来执行。

二、拆迁是按地皮还是按层面积算的

拆迁补偿的计算方式通常并非单纯按地皮或按层面积来算，而是综合多种因素。一般来说，会根据房屋的建筑面积进行计算，包括每层的实际使用面积等。

1.建筑面积：这是拆迁补偿的重要依据之一，它涵盖了房屋的各个层面，能较为全面地反映房屋的规模和价值。

2.土地面积：土地作为房屋的基础，其价值也会在拆迁补偿中有所体现，但单独按地皮面积计算较为少见，往往是与建筑面积等结合起来考量。

3.房屋结构和用途：不同结构的房屋（如砖混、框架等）以及用途（住宅、商业等）在补偿标准上可能会有所差异，以体现其实际价值的不同。

总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。

三、拆迁是按地皮还是按层面积

拆迁补偿的计算方式通常既涉及地皮面积也涉及层面积等因素。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个方面。

1.地皮面积方面，地皮的价值会根据其地理位置、规划用途等因素进行评估，以确定相应的补偿金额。这是因为地皮本身具有一定的价值，尤其是在城市中心或繁华地段的地皮。

2.层面积方面，建筑物的各层面积也会被纳入考虑范围。通?；岣莘课莸慕ㄖ婊?、使用面积等进行测量和评估，以确定每层的补偿金额。这体现了对建筑物本身价值的认可。

在具体的拆迁补偿中，不同地区可能会有不同的政策和标准，有些地区可能更侧重于地皮面积，而有些地区则会综合考虑层面积等因素。此外，还可能会考虑房屋的结构、装修等情况对补偿金额进行调整。总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，需要根据具体情况进行综合评估。

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内容投稿：庞研

内容审核：赵明媛律师

来源：临律-拆迁是按地皮还是按层面积，拆迁是按面积吗