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一、土地划拨是什么

土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

1. 土地划拨具有特定的目的，通常用于国家重点建设项目、公共设施建设等，以保障公共利益。

2. 这种方式取得的土地使用权，一般没有使用期限的限制，但未经批准不得转让、出租、抵押。

3. 土地划拨的程序相对较为简便，不需要通过出让方式进行公开竞价等程序。然而，随着土地管理的规范和市场化的推进，土地划拨的范围逐渐缩小，更多的土地使用权获取方式趋向于出让。

二、土地使用权类型是划拨是否可以出让

土地使用权类型为划拨的一般情况下不可以直接出让。划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，其目的通常是用于公共利益等特定领域。

然而，在某些特定条件下，划拨土地可以经批准后转为出让土地。比如，根据相关法律法规和政策规定，企业因改制、重组等原因需要改变土地用途并办理出让手续的；以及城市基础设施、公益事业等建设项目需要使用划拨土地的，可以依法办理出让手续。

但需注意，办理划拨土地出让手续需要符合法定程序和条件，包括经有批准权的人民政府批准、缴纳土地出让金等。未经批准擅自将划拨土地出让的行为是违法的，可能会面临法律责任。

三、土地纠纷一般怎么解决

土地纠纷一般可通过以下方式解决：

1. 协商解决：纠纷双方当事人通过友好协商，达成和解协议，解决纠纷。这是最常见、最便捷的解决方式，能最大程度地维护双方的关系和利益。

2. 调解解决：由第三方（如村委会、乡镇政府等）主持，对纠纷进行调解，促使双方当事人在平等协商的基础上达成调解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应自觉履行。

3. 仲裁解决：根据当事人之间的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。

4. 诉讼解决：当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决土地纠纷。诉讼解决具有权威性和强制性，但程序较为复杂，时间较长，成本较高。

在解决土地纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。

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内容投稿：方怡

内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-土地纠纷一般怎么解决，土地纠纷去哪里解决