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2024年,城中村改造扩围至300多个城市,实施城中村改造项目1790个。2025年,为持续用力推动房地产市场止跌回稳,住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。 上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为,有力有序有效推进城中村...
例如，杭州浙工新村通过居民自筹资金改造，每平方米房产增值1万-2万元，这种“自下而上”的更新逻辑，既能盘活存量资产，又能避免“一刀切”的资源浪费。城中村改造则从试点扩围至全国地级市以上，并在2024年新增100万套的基础上继续加码。这一政策背后，是中央对“城市病”治理的升级——通过土地功能重置（如将...
2024年,城中村改造扩围至300多个城市,实施城中村改造项目1790个。2025年,为持续用力推动房地产市场止跌回稳,住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。 上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为,有力有序有效推进城中村...
广州市税务局、广州市住建局11月14日发出“印发《广州市城中村改造税收指引》的通知”,基于广州市城中村改造“依法征收、净地出让”模式,以改造环节为时间链条、全税种、全周期梳理广州市城中村改造过程中涉及的税收处理规定,用于指导广州市城中村改造的涉税管理。
记者在会上获悉,据初步摸查,2025年广东省预计将实施城市更新项目3000个以上,投资额超过4000亿元。其中,计划改造老旧小区1289个,计划启动城中村改造新模式项目不少于150个,计划推进历史文化保护传承项目141个。 如何保障3000个城市更新项目正常推进,广东省发改委、广东省财政厅、广东省自然资源厅以及广东金融监管局有关...
今年深圳政府工作报告中也提到,要稳步实施城中村改造,加大城市更新项目盘活力度,稳妥有序实施房票安置制度。 在深圳各区2025年的工作计划中,也有很多城市更新和拆除新建类城中村改造项目被提及,部分停滞多年、进度缓慢的项目有望在今年被重点推进。 “城中村改造工作明显在提速。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对第...
根据通知,城中村改造政策支持范围从最初的超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,扩围至地级及以上城市,城市数量由35个增加至297个。 此举是进一步落实10月17日,倪虹部长在国务院办公厅新闻发布会上提出的重点支持地级以上城市开展城中村改造,新增改造规模100万套,效果好会继续加大支持力度等增量政策要求。
香”并不是资本炒作的结果，而是政策导向的必然产物。从深圳的城中村整治，到广州的房票试点，再到国家层面的资金支持，这一波操作的关键在于：稳住市场、改善民生。有人说，这次的旧房改造，既是对过去棚改的反思，也是对未来城市发展的探索。无论如何，老房子的新生，注定会成为2025年中国城市化进程中的一大亮点。
从城市更新的对象及实现的目标来看,此次国务院常务会议提到,要坚持问题导向和目标导向相结合,统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城市。此外,要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造,加强城市基础设施建设改造,完善城市功能,修复城市生态系统,保护和传承城市历史文化。
交汇点讯 2025年首场国务院常务会议对“研究推进城市更新工作”作出部署。会议指出,要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。为提升居民居住品质,助力房地产去库存化,本周,多地“端”出新一年改造计划。 住建部:继续扩大改造规模,加大质量监管力度 ...
因此，何谓“城中村”？这对普通民众的生活有什么影响？谈到“城中村”的改造，就必须从房地产市场的存货压力说起。你注意到了吗？很多地区都出现了房屋滞销和大量闲置土地的现象。中国的房地产行业曾经是推动我国经济发展的主要动力，但随着供给过剩、存量过剩，国家开始“去库存”，城中村改造就是这一“杀手锏”...
2025年，城市老旧小区与城中村改造迎来新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任务引领住房与城市建设发展：全面覆盖2000年以前的老旧小区，扩大城中村改造范围，以及强化社区功能建设，特别是解决“一老一小”问题。住建部于3月9日宣布，将围绕三大核心任务，引领住房与城市建设的新发展。首先，所有2000年以前建成的...
城中村改造，究竟是造富的机遇，还是风险的陷阱？对于拆迁户来说，补偿款够不够买新房？未来的房价还能不能涨？对于地方政府来说，库存压力能不能缓解？对于整个市场来说，楼市的稳预期能不能实现？这些问题，决定了这场“造富潮”的成败。2025年的楼市，究竟会是“回暖”的开始，还是“寒冬”的延续？恐怕没有人...
以2025年计划新增的100万套改造项目为例，预计将拉动2亿平方米商品房去化，相当于2024年全国新房销售面积的20.5%。这一政策工具不仅能快速消化库存，还能通过改善居民居住条件，激活刚性及改善性需求的双向循环。二、供需结构优化：从“增量扩张”到“存量盘活”与上一轮棚改不同，2025年的城中村改造更强调“空间+...
随着2024年11月住建部与财政部联合发文，城中村改造政策支持范围从35个超大特大城市扩大至全国近300个地级市，我国城市更新进入全新阶段。这一轮改造聚焦存量空间盘活与产城功能重构，通过"留改拆"分类施策，严防大拆大建。面对新政，我们需要理性认识：规模扩容不等同于拆迁暴富重启，而是新型城镇化迈向精细化运营的关键转折。一
自2025年中央一号文件和“两会”工作报告发布以来,“城中村改造”和“盘活利用农村宅基地上房屋”无疑是被提及最多的改革热词,二者均被赋予了不同以往的重大意义。 日前,中办、国办印发《提振消费专项行动方案》,明确各地区各部门都要以此为...
近五年来,城市更新的概念已经发生了翻天覆地的变化,已经远非五年前的那个城市更新了。除了在国务院常务会议新闻稿外,本次文件是第一次在城市更新行动领域里,长篇累牍地包含城中村改造和低效用地再开发政策内容的两办文件,标志着城市更新概念的重大拓展。
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内容投稿：邵君俊
内容审核：刘伟涛律师
内容来源：头条_未来的三四线城市城中村改造2025，8个城中村改造试点项目
