农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿，法律分析：农村宅基地和房屋拆迁是可以分开进行补偿的。分开补偿是指土地补偿与土地附着补偿分离开。农村的宅基地产权属于村集体，由村集体向村里的村民分配，村民们在宅基地上盖房子。我国现行的农村房屋征收，实行的是
法律分析：农村宅基地和房屋拆迁是可以分开进行补偿的。分开补偿是指土地补偿与土地附着补偿分离开。农村的宅基地产权属于村集体，由村集体向村里的村民分配，村民们在宅基地上盖房子。我国现行的农村房屋征收，实行的是房地一体化的政策，房子和宅基地是一体的，补偿了房子就不会再补偿宅基地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第47条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成计算公式为：房屋拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
农村拆迁宅基地赔偿标准如下：
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房每平方米补偿3300元；
5、地上附着物使用等价补偿标准；
6、异地安置补助费每户2万元。
拆迁纠纷诉讼流程是什么：
1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明，单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；
2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼；
3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案；
4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料；
5、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料；
6、庭前调解；
7、开庭。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第二十六条
国家建立土地调查制度。
县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。
第二十七条
县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。
第二十八条
国家建立土地统计制度。
县级以上人民政府统计机构和自然资源主管部门依法进行土地统计调查，定期发布土地统计资料。土地所有者或者使用者应当提供有关资料，不得拒报、迟报，不得提供不真实、不完整的资料。
统计机构和自然资源主管部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
●农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿呢
●农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿款
●农村拆迁宅基地和房屋分开赔偿
●农村宅基地和房屋拆迁如何补偿
●宅基地拆迁和房屋拆迁什么区别
●农村宅基地拆迁怎么分
●宅基地和房屋不属于同一人拆迁怎么分
●农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿款
●农村宅基地房屋拆迁补偿标准
●农村宅基地和房子
●土地补偿费全部由男性拿走，女性法应该怎么办？,农村宅基地被政府征用补偿款嫁出去了的女儿有权分到吗？:今日村们集体维权在线法律咨询
●宅基地被征用后未用完的土地怎么处理,宅基地没有建房被征用如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地可以强制拆迁吗？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2022年农村宅基地拆迁新政策,农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地确权是要拆迁了吗 ,农村宅基地确权是要拆迁了吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地确权是要拆迁了吗 ,农村宅基地确权是要拆迁了吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿标准是如何规定的,宅基地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地征收是怎样赔偿的,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●兄弟2人怎么确权一处宅基地农村老房子没分搬迁了咋赔？,两兄弟一个宅基地,已分户,怎么确权:今日村们集体维权在线法律咨询
●宅基地的征收标准,宅基地征收补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地纠纷案件如何处理,宅基地纠纷怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询
●宅基地没有过户拆迁了怎么办,宅基地没有过户拆迁了怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收宅基地新政策,宅基地征收标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●家里两个儿子申请宅基地不批,家里有两个儿子申请宅基地未获批，如何解决？:今日村们集体维权在线法律咨询
●宅基地强制征收程序,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地宅基地拆迁补偿标准怎么算,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地征收了可以重新申请宅基地吗,宅基地可以拆了重建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地哪个部门负责,农村宅基地归哪个部门管:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村拆迁要求安排宅基地建房,农村拆迁还能申请宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁宅基地纠纷如何处理？,农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘佳律师
来源：中国法院网-农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿，
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
