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承租人的拆迁款兄妹能分割吗,承租人的拆迁款会划给兄妹吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 01:31:02
作者：
圣运律师
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承租人的拆迁款兄妹能分割吗，承租人的拆迁款兄妹不可以分割，被征收人限定为所有权人，对承租人在征收补偿中的利益未予考虑?；楹蟮玫讲鹎畈鹎ǚ课萑绾畏指罨楹蟮玫讲鹎畈鹎ǚ课莸姆指睿翰鹎畈鹎ǚ课菔欠蚱薰餐撇模牖槭庇伤叫榉指?，协议不成

承租人的拆迁款兄妹能分割吗,承租人的拆迁款会划给兄妹吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、承租人的拆迁款兄妹能分割吗

承租人的拆迁款兄妹不可以分割，被征收人限定为所有权人，对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。

婚后得到拆迁款拆迁房屋如何分割

婚后得到拆迁款拆迁房屋的分割：拆迁款拆迁房屋是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果拆迁款拆迁房屋是夫妻一方的个人财产，则离婚时依法不予分割，仍归个人所有。

离婚时应如何分割房屋拆迁补偿款

房屋拆迁补偿款，由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题，处理该问题，可以从以下几方面进行：考察被拆迁的房屋是公房还是私房；（一）拆迁的房屋是私房如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。（二）拆迁的房屋是公房如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。需要注意的是：（一）售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。（二）主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房，需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据?？梢郧胱ㄒ德墒Π锩λ鸭ぞ荨＃ㄈ┳⒁馐占鹎ǚ⑸氐南喙夭鹎ㄕ撸⒕荽耸占喙刂っ鞑牧?。能不能分割房屋拆迁补偿款，还有如何分割，关键是看要拆迁的房屋是不是属于夫妻共同财产。

表兄妹离婚财产怎么分割

1、表兄妹不能离婚，只能认定婚姻无效。2、其财产的分割方式为：同居期间所得的财产，由当事人协议处理，协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。个人财产不予分割，当事人另有约定的除外。且婚姻无效的无过错方有权请求损害赔偿。

承租人死亡动迁补偿如何分割

动迁款分割应考虑以下问题：1、房屋的性质和来源。2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励?！颈僖ァ糠课莶鹎ú钩タ畈豢梢约坛?？真相：不是解析：房屋拆迁补偿款可以继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼?！咎嵝选糠课莶鹎钤趺捶峙?？1、拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。2、如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。3、根据现行法律规定：拆迁因为被拆迁的房屋性质不同而分为公房拆迁，私房拆迁，宅基地拆迁。不同的拆迁因为房屋来源，家庭成员结构，动迁安置补偿协议，动迁补偿口径有很大的差异。

怎么分割婚前承租的公房婚后拆迁重获公房

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

该内容由张心田律师和律说律答共创回答

二、承租人的拆迁款兄妹能分割吗？

法律分析：

承租人的拆迁款兄妹不可以分割，被征收人限定为所有权人，对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

三、承租人的拆迁款会划给兄妹吗

承租人的拆迁款兄妹不可以分割，被征收人限定为所有权人，对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。

一、拆迁赔偿是民事纠纷还是法律

房屋征收补偿协议纠纷与民事纠纷中的合同纠纷具有相同的属性，属于民事诉讼。

房屋征收补偿协议是征收人与拆迁人协商达成的协议，不是有关部门作出的行政决定。

当事人一方违反合同，只能采取一种行动予以执行。

决定协议合法性或取消协议的不是行政程序。

当事人一方在本协议签订后不履行本协议的，对方当事人可以向法院提起诉讼流行的，这里指的是民事诉讼。

民事诉讼中两个民事平等主体的区别普通的。

将其理解为特定情况下的民事诉讼。

遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。

一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：

第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

二、棚改拆迁补偿一般多久到位

分情况。棚户区拆迁改造是先给予补偿后拆迁的，拆迁补偿的支付期限，由当事人签订的拆迁补偿协议确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、房屋租住权可以继承吗

房屋租住权一般不可以继承。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的；

由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。