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农村宅基地证什么情况会被收回呢,宅基地会被收回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-25 05:25:03
作者：
圣运律师
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农村宅基地证什么情况会被收回呢，农村宅基地证在以下情况可能会被收回：一、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第一款，如果农村集体经济组织为了乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地

农村宅基地证什么情况会被收回呢,宅基地会被收回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地证什么情况会被收回呢

农村宅基地证在以下情况可能会被收回：

一、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第一款，如果农村集体经济组织为了乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地，可以收回土地使用权。此时，对土地使用权人应当给予适当补偿。

二、不按照批准的用途使用土地。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第二款，若不按照宅基地证上批准的用途使用土地，如将宅基地用于非住宅建设等，农村集体经济组织有权收回土地使用权。

三、因撤销、迁移等原因而停止使用土地。同样根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第二款，如果因为撤销、迁移等原因导致宅基地停止使用，农村集体经济组织也可以收回土地使用权。

此外，如果宅基地闲置超过两年，也可能会被收回。这是因为我国土地管理法规定了，农村宅基地批准后如果闲置超过两年，集体可以收回该处宅基地。

总的来说，农村宅基地证在以上几种情况下可能会被收回。但请注意，具体情况还需根据当地政策和法规进行判断。如果有任何疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师。

二、农村多余的宅基地国家是不是要收回

不可以的，农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处，建议将一处转让给本村通集体的人。不会有罚款。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。

宅基地买卖政策土地要收回。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房，农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村，就不是该村村民了，村集体有权收回其闲置的宅基地，且不用支付补偿。

农村房屋继承过户流程如下：

1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估；

2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续；

4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。

法律依据：

《民法典》

第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、宅基地会被收回吗

法律分析：农村宅基地经原批准用地的人民政府批准可以收回，对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，以及国家为了公共利益的需要出现法定回收情形时，可以将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。