女儿农村户口怎样继承农村父亲宅基地,女儿作为农村户口,可以依法继承农村父亲的宅基地使用权。但需要注意的是,宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,因此,继承的是宅基地的使用权,而非所有权。宅基地使用权的继承:根据《中华人民共和国民法典》第一千
女儿作为农村户口,可以依法继承农村父亲的宅基地使用权。但需要注意的是,宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,因此,继承的是宅基地的使用权,而非所有权。
宅基地使用权的继承:
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地使用权虽然不属于个人所有,但可以作为遗产进行继承。
女儿作为农村户口,有权依法继承父亲的宅基地使用权。继承后,她可以在该宅基地上建造住宅及其附属设施,但需符合相关法律法规。
继承过程中的注意事项:
继承宅基地使用权时,应遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,确保宅基地的使用符合乡村规划和土地利用总体规划。
若女儿在继承后不再需要该宅基地,可以依法将其退还给农村集体经济组织,或者通过合法途径进行转让。
法律法规依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条;
《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条。
综上所述,女儿作为农村户口可以继承农村父亲的宅基地使用权,但需遵守相关法律法规,确保合法、合规地使用宅基地。
房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记;在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出,城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。
一、农村集体土地的认定情况
首先,根据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。但是对于宅基地使用权能否继承的问题没有明确,对通过继承房屋取得宅基地的能否办理登记也没有政策明确。
其次,根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
二、关于农村宅基地的遗嘱有效吗
是无效的,宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋可继承。当然也不能以遗嘱的方式处分宅基地,但可以将房产写入遗嘱。因为现实情况是地随房走,继承了房屋而当然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。
首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》
农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,屋于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,屋于农民集体所有。
法律分析:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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内容审核:李轩教授
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