视频在线一区二区,色视频在线播放,超碰婷婷

您的位置：圣运律师 > 拆迁百科 > 广州市宅基地拆迁补偿标准明细,广州宅基地征收补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

广州市宅基地拆迁补偿标准明细,广州宅基地征收补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-02 16:42:07
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

广州市宅基地拆迁补偿标准明细，广州市宅基地拆迁补偿标准明细如下：一、宅基地拆迁补偿形式货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地

广州市宅基地拆迁补偿标准明细,广州宅基地征收补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、广州市宅基地拆迁补偿标准明细

广州市宅基地拆迁补偿标准明细如下：

一、宅基地拆迁补偿形式

货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。

补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

房屋安置：有条件的地区可以另行审批宅基地，或以国有土地上房屋进行安置。

以国有土地上房屋安置的，按照货币补偿方式确定拆迁补偿款，不再进行房屋安置或另行审批宅基地。

二、宅基地拆迁补偿费用

土地补偿费：支付给被征地农村集体经济组织，因其土地被征用造成的经济损失的补偿。

安置补助费：支付给被征地单位，用于安置因征地造成的富余劳动力的补偿费用。

三、房屋及附属物补偿

房屋补偿：根据房屋结构和类型，按照相应标准进行补偿。

农村草房：一平米补偿1900元。

农村砖瓦房：一平米补偿2400元。

农村砖砼结构房屋：一平米补偿2800元。

农村二层及两层以上楼房：一平米补偿3300元。

房屋附属物补偿：按照等价方式进行补偿。

异地安置：每户给予2万元的补偿。

四、其他注意事项

拆除宅基地上房屋以货币补偿的，不再进行房屋安置或另行审批宅基地。

补偿费用还包括青苗补偿费和地上附着物补偿费，这些费用全部支付给所有权人。

综上所述，广州市宅基地拆迁补偿标准明细涉及货币补偿、房屋安置、土地补偿费、安置补助费以及房屋和附属物的具体补偿。具体补偿金额和方式需根据专业评估机构的估价和当地相关政策规定来确定。

二、广州宅基地拆迁补偿标准是几比几

一、广州各区房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

一、青岛市各区工厂拆迁补偿标准

一般情况下，青岛市工厂拆迁的补偿标准如下：1、房屋拆迁资产补偿。通常包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁而损失的设备产生的补偿。停产停业损失；2、房屋拆迁补偿。一般包括：搬迁前期、过程产生的停工费、设备调试修复费。物资拆卸、包装和运输、解聘员工补偿；3、基于房屋拆迁政策发生的奖励，通常包括速迁费、拆迁奖励。

二、辽宁省各区县企业拆迁补偿标准

(一)征收土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。砖瓦房每平方米补偿400元。平(草)房每平方米补偿300元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400元。厕所每平方米补偿50—100元。猪鸡舍每平方米补偿50—100元。塑料大棚每平方米补偿25—30元。菜窖每平方米补偿50—130元。砖石墙每延长米补偿50元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。大门楼每个补偿400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿300元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

三、广州宅基地征收补偿新标准

一、广州宅基地征收补偿新标准

1、补偿新标准1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组；2、安置补助费安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用；3、青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。

2、法律依据：《征地补偿标准》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地使用权的转让的条件是什么

1、转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。