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农村拆迁赔款是多少钱一平方,房子拆迁补偿多少一平方:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-07 16:17:09
  • 作者:

    圣运律师
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农村拆迁赔款是多少钱一平方,农村拆迁赔款的具体金额并没有一个固定的标准,它会受到多种因素的影响,包括当地的经济水平、物价、地价以及被拆迁房屋的具体情况等。一般来说,农村拆迁补偿有三种方式:有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本

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一、农村拆迁赔款是多少钱一平方

农村拆迁赔款的具体金额并没有一个固定的标准,它会受到多种因素的影响,包括当地的经济水平、物价、地价以及被拆迁房屋的具体情况等。

一般来说,农村拆迁补偿有三种方式:有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;房屋置换,相同地段按面积最低1:1。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

如果是城市的房屋拆迁,补偿方式也有两种:房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;货币补偿,最低是周边房地产市场价。

需要注意的是,无论是农村还是城市的房屋拆迁,都应当严格依据法律规定进行,并充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案。如果被征收人对补偿安置标准不满意,应当及时提起行政复议或行政诉讼等法律程序来维护自己的合法权益。

总的来说,拆迁补偿的具体金额需要根据当地的实际情况来确定,建议您在面临拆迁时,及时咨询当地的拆迁政策,以了解自己的权益和补偿标准。

二、2020年农村拆房赔偿价格表

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费,具体补偿明细如下:(1)土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;(2)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价;(3)对于耕地征用,补偿种类如上;(4)土地补偿费用为前三年平均年产值的6-10倍。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、房子拆迁补偿多少一平方

房子拆迁补偿标准具体体如下:

1、草房每平方米补偿1900元;

2、砖瓦房每平方米补偿2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

4、楼房每平方米补偿3300元。

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括什么?

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁补偿款多长时间可以拿到

签了拆迁合同应在施工拆迁之日前打款。具体如下:

1、拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位,一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付;

2、拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核:陈博扬律师

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