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上海宅基地动迁官司判决,上海农村宅基地买卖纠纷案例:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-08 14:49:20
作者：
圣运律师
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上海宅基地动迁官司判决，上海宅基地动迁官司的判决主要依据的是《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。以下是对这一问题的详细分析：一、宅基地动迁政策宅基地使用权转让：已

上海宅基地动迁官司判决,上海农村宅基地买卖纠纷案例:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、上海宅基地动迁官司判决

上海宅基地动迁官司的判决主要依据的是《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。以下是对这一问题的详细分析：

一、宅基地动迁政策

宅基地使用权转让：已经登记的宅基地使用权在转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续。这表明宅基地是可以转让的，但转让后需要办理相应的登记手续。

农村房屋买卖：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。然而，这并不意味着农村房屋不能买卖，而是在出卖后，村民将丧失再申请宅基地的权利。此外，农村住宅不得向城市居民出售。

二、动迁补偿

补偿内容：在宅基地动迁过程中，被征收人通常可以获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等在内的多种补偿。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。

补偿计算公式：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价组成。这一公式用于计算被拆迁房屋的总补偿金额。

三、动迁款家庭分配起诉程序

起诉状准备：在提起动迁款家庭分配起诉时，首先需要书写起诉状，并准备原、被告双方当事人的身份证复印件以及存在纠纷的相关证据材料。

证据收集：为了支持自己的主张，当事人需要收集一系列证据，包括被拆除房屋的所有权证、房屋结构、性质、建筑面积等证明文件，以及拆迁补偿协议、裁决书等相关法律文书。

诉讼程序：将起诉状和证据材料提交给具有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并根据双方提供的证据和法律规定作出判决。

综上所述，上海宅基地动迁官司的判决涉及宅基地使用权转让、农村房屋买卖政策、动迁补偿内容及计算公式以及动迁款家庭分配起诉程序等多个方面。在面临此类官司时，当事人应充分了解相关法律法规，并准备充足的证据来支持自己的主张。

二、宅基地拆迁纠纷官司案例

法律主观：

一、宅基地拆迁地下室怎么赔偿

根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

在宅基地上自建地下室可以成为不动产，但前提是获得规划部门的审批，依法获得合法产权证明。如果没有获准，就属于违章建筑了。违章建筑拆迁时一般是不赔偿的，拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元／平方米至50元/平方米给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

二、宅基地纠纷处理流程

（一）首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

（二）然后双方当事人出示举证的材料和依据。

（三）工作人员现场调查材料和取证;

（四）组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;

（五）如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

三、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；