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土地确权人死后土地归谁所有？,土地确权人死后土地归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-10 12:21:34
作者：
圣运律师
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土地确权人死后土地归谁所有？，法律分析：一、老人无子女如果老人是孤寡老人，无子女的话，这种情况下，2018年土地确权，老人去世后，土地由集体回收，归村集体所有。二、老人有子女老人有子女的话，根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权

土地确权人死后土地归谁所有？,土地确权人死后土地归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地确权人死后土地归谁所有？

法律分析：

一、老人无子女如果老人是孤寡老人，无子女的话，这种情况下，2018年土地确权，老人去世后，土地由集体回收，归村集体所有。

二、老人有子女老人有子女的话，根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权归谁，主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断，有些土地可由子女继承确权，有些则由村集体回收。

（一）老人以家庭为单位承包的耕地、草地农村承包的耕地和草地是以户为单位承包的，承包地按“户”拥有，户上有人，地就不减半分。如果老人和子女没有分户，老人去世后，承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下。如果老人已经和子女分户，老人去世后户上没有其他人了，就属于“整户消亡”，则其承包的耕地、草地由村集体进行回收，再另行分配。

（二）老人以家庭为单位承包的林地老人以家庭为单位承包的林地，无论老人和子女是不是分户，林地的土地确权都归其子女。根据《农村土地承包法》第三十一条规定：“林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”所以，就算是已经分户了，老人去世了，子女可作为继承人继续承包林地，可对林地进行土地确权。

（三）老人以其他方式承包的土地农村还有一些荒山荒地等土地，如果是老人以招标、拍卖、公开协商等方式进行承包的荒山荒地，老人去世后，无论老人和子女是否分户，荒山荒地的承包收益按照《继承法》继承分配，承包经营权可以由继承人继续承包，然后土地的确权由继承人进行。若继承人不愿意继续承包的，可以将承包经营权进行流转，转让费由继承人分配。

（四）老人的宅基地宅基地是属于村集体所有的，不能作为财产继承，但是房屋是可以作为财产由老人的子女继承的，根据地随房走的原则，由继承的子女进行农村房屋的确权。如果子女是农村户口，宅基地也可进行确权，如果是城镇户口，则在登记备注一栏写清楚，非村集体组织内部成员即可。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地，农村二轮土地承包，增人不增地、减人不减地。

二、人死后土地确权归谁

人死后土地确权归继承人所有。

土地确权的流程如下：

1、提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请；

2、村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处；

3、乡镇人民政府审核：乡镇人民政府接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇分管领导。如不符合条件，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府书面答复申请人和村委会；

4、发放证书：经乡镇人民政府同意建房，乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸；

5、张榜公布：农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天；

6、放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查；

7、竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府申请竣工验收，乡镇人民政府，应当在7个工作日内安排乡镇相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收如有侵权联系删除。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条

依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

三、土地确权人死后土地归谁所有

法律分析：两种情况。户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权；家庭人口全部消亡，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；（五）法律、行政法规规定的其他义务。

第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。