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当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元?！ 〔颂锲骄磕恫钩?5万元?！ ?、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元?！ ∷锲骄磕恫钩?.9万元?！ 〔颂锲骄磕恫钩?5.6万元?！ ?、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元?！ ?、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算?！ ?、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算?！ ?、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用?！ ?、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况?！ ?、确认征地调查结果。 3、组织征地听证?！ ?、签订征地补偿协议?！ ?、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 (四)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元?！ 〉?预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元?！ ∽┩叻棵科椒矫撞钩?400元。 平(草)房每平方米补偿1900元?！ ?、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元?！ ≌悠孛扛霾钩?600元?！ 〔匏科椒矫撞钩?90—300元?！ ≈砑ι崦科椒矫撞钩?50—260元?！ ∷芰洗笈锩科椒矫撞钩?65—280元?！ 〔私衙科椒矫撞钩?80—330元?！ ∽┦矫垦映っ撞钩?90元?！ 「裾?含工艺格栅栏)每延长米补偿450元?！ 〈竺怕ッ扛霾钩?400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元?！ ∨┘遗殴嗨?含泵水设备)每眼补偿15000元?！ ∨殴啻缶?含设备)每眼补偿3万元?！ ∨潘?塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200元?！ ∮邢叩缡忧ㄒ撇怪衙炕?00元?！ 》孛孔钩?000元?！ ?、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。(五)、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿6000元; 4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元?！ 、谱跏髁帜静钩シ选 ?—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 51年以上平均每亩补偿24000元?！ 、呛焖闪帜静钩シ选 ?—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 41—70年平均每亩补偿168000元; 71年以上平均每亩补偿126000元?！ 、嚷湟端闪帜静钩シ选 ?—3年平均每亩补偿150000元; 4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 51年以上平均每亩补偿110000元?！ ?、村民房前屋后林木补偿标准 一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株补偿350元?！ ?、森林植被恢复费 用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 未成林每亩86600元; 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 疏林地、灌木林地每亩50000元; 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元?！ ?、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.(六)、果树补偿标准 1、苹果树 培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 衰果期26年以上平均每株补偿900元。 2、梨树 培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株补偿1200元?！ ?、桃树 培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 衰果期21年以上平均每株补偿280元。
补偿一套等面积房子一般就难有其它经济补偿了，拆迁费根据本单元人头户口发放。
【采取房屋置换方式补偿的差价金额】 房屋征收调换产权补偿差价金额 = 被征收房屋的评估价格+房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额-获得的调换产权的房屋的评估价格。 【搬迁费用】 搬迁费用 = 搬迁发生的实际费用或者双方约定的一定数额的搬迁补助费 【临时安置费用】 临时安置费用 = 没有提供周转房屋情况下的临时安置费+超出过渡期限的临时安置费更多问题请咨询北京京平
拆迁属于政府行为的拆迁住宅房屋能补偿钱和房子，补偿房子的话是按照原来房子的面积进行赔付，一般住宅按照1比1的比例赔付，金钱的话是按照人口来赔付的，比如一个人多少钱。
拆迁原则上补偿原住房的1.8倍，也就是说如果拆迁的话你可以得到102.85平米。（这是我们天津的政策，不知您是哪的）
拆迁补偿是以协商为主要原则。赔偿标准时以当地，当地段的新房价格进行赔偿，如果你所在的区域的新房售价是5000，那么就按5000一平方赔偿。另外要考虑的是需安置人口数。同样的面积，户口多的，赔偿多。通俗点就是数砖头，也数人头。
1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
要先把货补的8万元还给国家
农村的房子，货币补偿的话，最低是建筑成本价，还得给另一块同样面积大小的宅基地或相应补偿。
拆迁补助新房和旧房是不一样的。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。房屋拆迁补偿计算标准 ： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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来源：中国法院网-长沙拆迁70平方房子能补偿多少，长沙拆迁70平方房子能补偿多少钱
投稿：喻安
内容审核：刘鹏飞律师
