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中介机构出的价格评估单，等于“完整的评估报告”？

发布时间：
2021-07-06 15:23:00
作者：
圣运律师
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土地储备中心作出信息公开申请答复，告知许女士，在拆迁过程中，中介机构出具的拆迁价格评估单等于完整的评估报告。这话靠谱吗？可惜，许

中介机构出的价格评估单，等于“完整的评估报告”？

    土地储备中心作出信息公开申请答复，告知许女士，在拆迁过程中，中介机构出具的拆迁价格评估单等于“完整的评估报告”。这话靠谱吗？可惜，许女士绕了一圈，也没得到答案。圣运律师跟您说说这个案件。

    许女士在江苏某市农村有一套房屋，后来和拆迁方签订了房屋拆迁协议。

    许女士向市土地储备中心申请政府信息公开，要求其委托评估公司对房屋实施全面评估后出具完整的评估报告。土地储备中心作出《政府信息公开申请答复告知书》，告知许女士由中介机构出具的拆迁价格评估单在法律效力上等于“完整的评估报告”。

    许女士对此不服，向市政府申请行政复议。市政府作出《行政复议决定书》，确认市土地储备中心作出的《政府信息公开申请答复告知书》违法。

    许女士仍不服，起诉到法院。法院认为，市土地储备中心仅是拆迁人或房屋拆迁协议一方当事人，中心对信息申请是否做出答复，如何答复，均不是《政府信息公开条例》的调整的范畴，也不属于《行政复议法》规定的具体行政行为。市政府行政复议决定书属适用法律、法规错误，应依法予以撤销。判决后市政府上诉，但二审法院维持原判。

    北京圣运律师事务所主任王有银律师表示，根据《行政复议法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定。

    “涉及政府信息公开的案件有一定复杂性，普通老百姓法律知识有限，不一定能搞清楚哪些是应该公开的行政事项，哪些是民事事项。遇到类似的案件，拿捏不准的时候，最好提前向专业拆迁律师咨询。”王有银律师说。

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