一、拆迁补偿协议正本遗失了怎么办

若您在拆迁补偿协议正本遗失的情况下，首先需要着手准备齐全相关证明资料，例如个人身份证明文件、房产所有权证书等等。

接下来，您需要前往当地的拆迁行政管理部门或者上一级主管机构，提交书面申请，请求补发原协议或暂时借阅使用并复印备份一份。

在整个申请流程中，有可能会要求您刊登启事发布遗失公告，同时还需附带递交申请证明书、启事声明以及具结书等相关文件。

值得一提的是，复印后的协议必须加盖公章方能具备法律效应。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果补偿协议遗失，可以带上相关证明材料，如身份证、房屋产权证等，到当地的拆迁部门或上级主管部门申请补发或借用复印一份。

二、拆迁补偿咨询

在中国，房屋拆迁包括了国有土地上房屋和集体土地上房屋两方面；由于它们所对应的立法和补偿机制分别存在，因此在具体处理时需区别对待。

以下是详细解读：

对于国有土地上的房屋征收，补偿的范围主要包含以下四个部分：

1. 被征收房屋价值的补偿（原则上，该补偿应不低于最终房屋征收决定公告日公布的类似房屋市场价）；

2. 因征收引起的搬迁及临时安置费用的补偿；

3. 因征收导致企业生产经营活动损失的补偿（依据征收前企业效益情况、停产停业时间等因素综合考虑）；

4. 若为国有出让土地，则需额外对土地进行补偿，而国有划拨土地则通常无此项补偿。

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内容审核：苗佳律师

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