一、拆迁800平的房子赔偿多少钱?

1、拆迁800平的房子，可能会获得几百万元的赔偿金，具体的赔偿金为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供符合建筑工程质量安全标准的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

二、征收房屋，需要制定征收补偿方案吗?

1、征收房屋，需要制定征收补偿方案。

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报设区的市、县(市、区)人民政府。

2、征收补偿方案应当包括下列内容：

(1)房屋征收事由和目的;

(2)房屋征收范围和被征收房屋情况;

(3)被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值)补偿标准;

(4)用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间;

(5)搬迁费和临时安置费标准;

(6)停产停业损失补偿标准;

(7)补助和奖励标准;

(8)签约期限;

(9)其他事项。

前款规定的用于产权调换房屋，有条件的设区的市、县(市、区)人民政府应当安排为现房。

3、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。

被拆迁方可以获得的补偿金，可能是按照被拆迁房屋的面积计算的，在其他情形一样的情况下，被拆迁房屋的面积越大，那么被拆迁方可以获得的补偿金数额通常也就越高。如果被拆迁的房屋属于违章建筑，那么不管房屋的面积是多少，都不能获得拆迁补偿金。

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内容审核：李站波律师

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