一、楼房拆迁补偿怎么算

楼房拆迁补偿划分为四大基本环节：市价评估，政策参照，支付方式选择及补偿金计算。其中，市价评估需根据楼房的地理位置、使用面积、性质以及现状等方面综合考量；政策参照则需要依据本地的拆迁补偿规定来确定补偿标准；在支付方式上，补给金额既可采取货币形式，也能以实物（比如安置房）或者二者混合形式发放；最后，在补偿金额的精准核算过程中会将前面所述的市值评估结果与政策标准相结合。

值得注意的是，拆迁双方在最后确认补偿金额时还有一定的协商余地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房子拆迁该怎样进行补偿

拆迁补偿常见方案如下：

1.货币补偿：以原房产市值为准，给予现金。

2.房屋置换：视情况予等值或更高价值新房（现/期）。

3.土地补偿：若涉及土地征用，需补偿土地使用权。

4.搬迁补助及临时安置：补偿搬迁费及找新居期间的住宿费。

5.其他补偿：如装修补偿、经营损失补偿、搬迁奖励等。

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内容审核：赵雪玲律师

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