一、回迁房有居住期限吗

有。一般所说的回迁房产权大致分为一下三种，不一样的回迁房年限也是不一样的:

1.假如回迁房是用作住所的话那么回迁房的产权年限是70年;

2.假如回迁房是用作归纳用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;

3.假如回迁房是用作商业运营的话那么回迁房的产权年限是40年;

4.详细回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才能够确定的，别的回迁房产权年限是从开发公司获得《国有土地使用证》的当天开端核算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

二、回迁房和商品房的区别是什么

1、回迁房的房屋通常带有补偿性质，价格会很便宜，普通商品房就不一样了，受到市场影响，价格比较高。

2、二者还有一个很重要的区别，那就是能不能卖，像是符合限售条件的商品房，随时可以上市交易，而没有完整产权或者是只有回迁合同的回迁房，是不能进行上市，也无法抵押贷款的，当然了，有房产证的回迁房，大体上和商品房差不多，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程，得到房管局认可，并受其监督的，可以正常在房管局过户转名，而如果只是一份回迁协议，那就不能买卖。

3、同时，二者的定价方式是完全不同的，商品房的房屋价格，是在合同里约定的，回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。

以上就是北京圣运律师网小编为您整理的回迁房有居住期限吗的相关内容，对于回迁房居住期限要注意的是回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。希望以上内容对您有所帮助，如果对您帮助不大或者您想了解更多详情，欢迎咨询北京圣运律师网在线律师，为您带来更专业的答案和全方位的法律指导。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●回迁房有居住期限吗现在

●回迁房有居住期限吗怎么算

●回迁房是永久居住吗

●回迁房有居住期限吗北京

●回迁房可以申请居住权吗

●回迁房可以住多久

●回迁房有时间限制吗

●回迁房有居住期限吗怎么算

●回迁房住着安全吗

●回迁房可以办理居住证吗?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁安置房法律?拆迁安置房纠纷时效有期限要求吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用期限多少年?土地使用年限是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●河南土地使用税如何计算?河南土地使用税税率是如何规定的,纳税期限和地点是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用期限是什么意思?土地使用期限无规定是否真的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●强制拆除房屋的起诉期限,强拆房屋至起诉有多长的时效:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●金税三期政策解读?金税三期土地使用税申报的方式有哪些,申报期限是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●依照我国土地承包法,承包方?依照我国土地承包法承包期限的规定是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村集体土地租赁期限?农村集体土地租用长期使用是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●楼盘土地使用年限?楼盘土地使用期限到期如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●司法强拆的条件?司法强拆有期限规定吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用税起止时间?缴纳土地使用税起止期限是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●我是85年承包的无期限合同，现在村委会说合同无效强行收回，合同还有效吗？,承包土地到期村里不给续合同:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地承包合同没写期限怎么办?土地承合同未签生效日期有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地承包期限是多少年?土地承包经营权多少年：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地批文有期限吗?征地批文报批前,需要被拆迁人确认吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地以租代征处罚期限?农村以租代征,合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地承包经营权证30年期限到了以后咋办?土地承包经营权三十年到期村集体可以收回吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国营农场土地承包权?国营农场土地承包期限：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村承包土地流转期限最多几年?农村土地承包再流转需要做什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●行政诉讼申请期限,申请行政诉讼的期限:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：范美华律师

来源：中国法院网-回迁房有居住期限吗，