公摊面积算不算房屋拆迁安置面积?

对于公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，法律并没有明确规定。但拆迁有一个重要的原则即“拆迁不能降低被拆迁人原有的生活居住水平”。根据该原则，拆迁前有公摊面积的，安置房也应当提供至少等同的公摊面积。拆迁前没有公摊面积的，安置房的套内面积和被拆迁房屋的建筑面积比例不得低于1:1。

另外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定，对被征收房屋的公摊面积按照1：1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。

拆迁时，“住改非”能获得补偿吗?

住改非”是指将国有或集体土地上的住宅用作商铺进行经营的行为。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》四第二款“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿……”之规定，对于已经依法取得营业执照的住改非房屋，结合经营情况、经营年限、纳税情况等给予适当补偿。

买房时我们不希望太大的公摊，但是如果公摊很小，甚至是没有公摊的话会是什么样子呢。那就是没有电梯了、没有公共过道了、没有电梯井、警卫室了，所以这个问题，我们得区分看待。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到北京圣运律师网进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积呢

●公摊面积拆迁算吗

●公摊面积被征用有补偿吗?

●公摊面积在拆迁中如何补偿

●拆迁 公摊

●公摊面积赔偿

●公摊面积算不算房价

●公摊面积拆迁算吗

●公摊面积给钱吗

●公摊面积是否算入总房价里?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁安置补偿是按户口页上的人口算吗?拆迁补偿安置面积与户口有关吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁按面积还是人头?新农村建设拆迁补偿时,是按面积补偿还是人口补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁面积怎么赔?拆迁补偿面积应该怎样计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿是按房子平方面,还是按人口?房屋拆迁补偿是按人头还是按面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●政府征收鱼塘怎么计算,鱼塘征收面积怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁回迁面积?旧房拆迁回迁户补偿面积怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●北京腾退房面积小怎么补偿,北京腾退房屋自建怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●鱼塘征收面积怎么计算,农村鱼塘征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村拆迁建设新农村?新农村建设拆迁给相同面积楼房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁补偿是按户口还是面积?农村拆迁补偿款每户是一样的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地拆迁范围认定?征地拆迁补偿如何认定面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁时公摊面积赔偿钱吗?拆迁还房,公摊面积怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁按房产证面积还是土地使用证面积? 拆迁时土地证上的面积算不算 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁地下室算面积吗?拆迁补偿地下室怎么算?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房檐算面积吗?房屋拆迁时房子的屋檐算吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●自建楼房拆迁面积怎么算?农村自建房拆迁宅基地面积怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村拆迁按什么面积?农村拆迁房怎么计算面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿按建筑面积还是套内面积?拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●上海宅基地拆按人口赔偿还是面积?上海宅基地拆迁时全家都要签字吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村房屋拆迁土地面积怎么算?农村拆迁房怎样计算面积：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积，