农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗

不合理，《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》国办发[2010]15号明确规定：征地前要及时进行公告，征求群众意见;对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。

但是拆迁方并没有征求刘先生意见，直接作出补偿价格，而且在刘先生主动协商时也采取消极的处理方式，没有及时解决补偿问题。

《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》有规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定，但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。

从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁，可以对实际的经营损失进行补偿，并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。

如果拆迁方始终态度坚决并表示要进行强拆，就要做出维权决定，及时找专业的征地拆迁律师帮助维权。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到北京圣运律师网进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗

●农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗为什么

●农村营业房拆迁标准

●农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗怎么算

●农村营业用房拆迁补偿

●农村营业房赔偿标准

●农村经营房要拆迁所赔的金额

●农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗为什么

●营业房拆迁赔偿

●农村营业房赔付办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●省政府批复,三明这里要征地!涉及住宅用地...?福建三明征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●《集体土地房屋拆迁管理办法》?集体土地上住宅房屋拆迁补偿方案如何制定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●门面房拆迁赔付?门面房拆迁补偿与住宅一样吗有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●旧城区拆迁补偿?房管局答疑旧城拆迁补偿 自住宅才享40m2优惠：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●旧城区拆迁补偿?房管局答疑旧城拆迁补偿 自住宅才享40m2优惠：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●住改非属于什么用房?住改非和住宅拆迁哪个补偿高：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋征收590详解住改非的具体补偿方案??住改非和普通住宅拆迁补偿有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●临街住宅改商铺动迁补偿?临街住宅做经营,是按照住改非拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●关于房屋拆迁补偿?对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准是什么?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●营业用房拆迁标准?营业房拆迁按照普通住宅补偿合理吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村养殖用地怎么改为住宅用地,建设用地怎么改养殖用地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别,厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●非住宅区的房屋拆迁补偿金怎么计算？,非住宅区的房屋拆迁补偿金怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●个人住宅被强拆如何维权,:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京拆迁律师臧云：住宅改商用应该怎么补偿按什么标准补偿,住改商拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●70年住宅楼下是商铺?房子楼下有商铺土地使用证是50年能说明什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商品房拆迁和住宅拆迁补偿?商品房和住房拆迁赔偿标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2024年长沙市农村村民住宅建设管理条例规定

●集体土地房屋拆迁办法?集体土地上的住宅房屋拆迁补偿方式有哪些？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用证住宅能不能改成商住?住房土地使用证用途可以更改吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：索建国律师

来源：头条-农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗，