一、拆迁安置房未办理产权证前卖房

安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时住房才可以自由买卖过户。

安置房买卖的风险：

政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。

人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。

二、拆迁安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

以上内容就是相关的回答，如果拆迁安置房没有办理产权证，这种情况是不能进行买卖的，所以说自己如果要卖给其他人的话，必须要到房管局中心办理房产证，这个有可能需要交土地出让金，如果您还有其他法律问题的可以咨询北京圣运律师网相关律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁安置房未办理产权证前能否卖房子

●拆迁安置房未办理产权证前能否卖房呢

●拆迁安置房还没拿到房产证怎么卖

●拆迁安置房未办理房产证的继承问题

●拆迁安置房没有产证可以买吗

●拆迁安置房没有房产证可以买卖吗?合法吗

●拆迁安置房不办房产证算名下无房吗

●拆迁安置房未办理产权证前能否卖房呢

●拆迁安置房没有办理房产证

●拆迁安置房没有房产证可以卖吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●没有产权证的房屋拆了怎么赔,拆迁分的房子没有房产证怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村自建房需不需要办理产权证?农村自建房要办房屋土地使用证吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●不动产土地证和土地证有区别吗?不动产权证书和土地证的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房办理不动产权证?拆迁房办不动产证需要多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●不动产权证拆迁?2024不动产拆迁评估流程是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●养殖场产权证怎么办理？,养殖许可证怎么办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房如何办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房如何办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房如何办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房怎样办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房怎样办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房要怎么办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房要怎么办不动产权证：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁房房产证所需材料有哪些?拆迁安置房办产权证需交哪些费用和费用？：今日在线土地征收法律咨询

●棚户区取得房产证的困难因素有哪些?,办理《房地产权证》困难的原因:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●户口不在家父母的宅基地能继承吗?户口不在农村有不动产权证拆迁时有什么补偿：今日在线土地征收法律咨询

●户口不在农村房屋确权如何处理?户口不在农村有不动产权证拆迁时有什么补偿：今日在线土地征收法律咨询

●养殖场区所有权证需要什么,养殖场产权证怎么办理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房如何办不动产权证：今日在线补偿标准法律咨询

●房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：?民法典中拆迁安置房如何办不动产权证：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：范美华律师

来源：临律-拆迁安置房未办理产权证前能否卖房，