不看不知道,农村农村房屋拆迁补偿出新规了

一、什么是房屋拆迁?

房屋拆迁指的是国家因为建设需要，比如修建高铁、城市改造、环境?；さ认喙匚侍猓晒遗嫉慕ㄉ璧ノ换蛘吒鋈硕苑课菥牟鸪?，但是在拆除时候必须要与政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相关文件后，给予补偿之后才能进行拆迁，不能出现补偿没到位房子就拆迁的情况。

二、农村房屋拆迁新规，主要有以下三种补偿方式!

1.货币补偿，指的是根据你们当地的经济情况和物价水平通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋房屋所有者手上的就是补偿金。通俗一点讲就是补偿钱给你。

2.产权置换，指的是有的人房屋被拆迁了不想让人只补偿钱，想要补偿房屋来居住，毕竟人最重要的就是有自己的居所。这时候会根据相关法定程序对你的房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。注意的是如果在异地的话就属于一袋产权调换。

3.结合型补偿，指的是以上1、2点的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，有的发展好的房价已经不亚于城市快了，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

三、农村房屋拆迁新规，无证房屋也能拿到补偿!

在农村有的房屋是没有房产证的，这时候农户最关心的就是遭到拆迁的时候会有补偿吗?有关农村房屋拆迁新规定，无证房屋也能拿到补偿，具体有以下几类。

1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中，你家房屋属于规划区域内，但是正好属于无证房屋的是有补偿的。

3.在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的，属于无证房屋的也是有补偿的。

4.代代相传下来的无证房屋也是有补偿的。

以上就是为大家整理的无证房屋补偿四类情况，不过最终以当地政府相关规定为准。

四、农村房屋拆迁新规，补偿标准有新变化!

国家对农村征地拆迁补偿进行了最新调整，调整如下：

1.最新《土地管理发》二审强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标准会提高。

2.最新《土地管理发》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，新的房屋征收补偿政府，与以往不同的地方是就算没有房产证，也能获得征收补偿，但主要中针对产权明确的农村房屋。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

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内容审核：王有银律师

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