拆迁安置房超出面积该如何?

房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。

以上，便是小编关于拆迁安置房问题进行的解答。面积大于合约且误差在3%以内的，一般由买方自己承担，但是超出3%的部分，则是由房地产开发商承担。如果您的情况比较复杂北京圣运律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-拆迁安置房超出面积怎么办，