农村拆迁补偿

一、扩大补偿范围，提高补偿金额

从开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

二、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

宅基地的补偿

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

宅基地补偿具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准?土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

②安置补助费的计算标准?(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时?总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15?(被征用地块需安置人数×补偿倍数)?总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费?补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

三、更改原有的计算方法

拆迁补偿金额=农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

强令禁止三种拆迁行为

农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止：

强拆暴拆行为;

先拆后补行为;

拆迁无公示行为。

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

1、上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

以上就是相关回答，农村的土地是属于集体的，以前进行赔偿一般是对房屋进行赔偿，现在不仅有之前的赔偿而且还可以领取宅基地的补偿，在之后的拆迁工作当中是不能进行强拆的，可能处罚力度会加大。如果有其他法律问题你可以咨询北京圣运律师网的律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村拆迁补偿新政策解读

●农村拆迁补偿新政策文件

●农村拆迁补偿新规

●农村拆迁补偿新政策是什么

●农村拆迁补偿新标准

●2021农村拆迁补偿标准明细

●农村拆迁补偿方案

●农村拆迁补偿新政策文件

●农村拆迁新政策2021

●农村拆迁政策解读

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁的最新政策?最新拆迁补偿方式有几种：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●鞍山动迁新政策?辽宁鞍山拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年威海拆房新政策?山东威海拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●北京市自建房拆迁补偿政策规定是什么,北京市农村宅基地翻建最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房最新政策2020?2024拆迁分安置房条件：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房新政策?2024拆迁安置房屋交房条件：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年自建房拆房新政策?2024自建房拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村房屋拆迁补偿新政策?农村一般房屋拆迁如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●宝山区2021动迁新政策?上海宝山区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房最新政策2020?2024如何办理拆迁安置房手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年企业拆迁赔偿新政策文件?最新企业拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年企业拆迁赔偿新政策文件?2024企业拆迁补偿标准和方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年农村没有房产证的房子拆房新政策?没有房产证的农村自建房被拆迁是如何补偿的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●辽宁锦州动迁新政策?辽宁锦州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地征收新政 ,土地征收办法 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●通州西马庄拆迁最新政策,北京通州拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村征收拆迁新规?农村拆迁征收补偿新政有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●北京朝阳区最新政策？,北京回辽宁朝阳最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年城镇拆房新政策?2024城镇拆房赔偿怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●二0二一年拆迁新政策?2024拆迁奖励是如何规定的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：王学棉律师

来源：头条-农村拆迁补偿新政，