拆迁契税有哪些征税的依据

拆迁契税的征税依据主要来源于《中华人民共和国契税法》和相关的国家政策文件。

以下是拆迁契税征税的主要依据：

契税法的基本规定：《中华人民共和国契税法》明确指出，在中国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。

这意味着，当拆迁涉及到土地或房屋权属的转移时，相关的单位或个人需要缴纳契税。

具体的征税情形：根据《契税法》的规定，转移土地使用权或房屋所有权属于契税的征税范围。

这包括土地使用权出让、转让（包括出售）等行为。

在拆迁过程中，如果涉及到这些权利的转移，那么就需要按照契税法的规定缴纳契税。

优惠政策：虽然契税法规定了征税的情形，但也有特定的优惠政策。

例如，对于因拆迁重新购置住房的情况，可以免征相当于拆迁补偿款部分的契税。

此外，还有其他一些特定情况下的免税政策，如夫妻离婚分割共同财产时免征契税等。

计税依据：契税的计税依据不包括增值税，这一点在《国家税务总局关于契税纳税服务和征收管理若干事项的公告》中有明确规定。

这意味着在计算契税时，不应将增值税计入总价。

拆迁契税的征税依据主要基于《中华人民共和国契税法》的相关规定，以及国家针对特定情况制定的优惠政策。

在实际操作中，需要根据具体的拆迁情况和法律法规来确定是否需要缴纳契税以及如何计算应缴的税额。

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内容审核：赵正群律师

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