江苏城中村拆迁补偿,江苏城中村拆迁补偿主要涉及以下几个方面:一、房屋补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋的价值会得到补偿。具体补偿标准可能因房屋结构和折旧程度而有所不同。例如,楼房(二层以上)每平方米可能补偿3300
江苏城中村拆迁补偿主要涉及以下几个方面:
一、房屋补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋的价值会得到补偿。具体补偿标准可能因房屋结构和折旧程度而有所不同。例如,楼房(二层以上)每平方米可能补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米可能补偿2800元,砖瓦房每平方米可能补偿2400元,平(草)房每平方米可能补偿1900元。
二、搬迁与临时安置补偿
因征收房屋造成的搬迁和临时安置,市、县级人民政府应当给予补偿。具体补偿标准可能包括周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、其他补偿
除了房屋补偿和搬迁与临时安置补偿外,还可能包括奖励性补偿费,这是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的。此外,对于因征收房屋造成的停产停业损失,也应当给予补偿。
总的来说,江苏城中村拆迁补偿的具体标准可能因地区、房屋类型、结构和折旧程度等因素而有所不同。在拆迁过程中,政府会依据相关法律法规,确保被拆迁人的合法权益得到保障。如有任何疑问或争议,建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见和帮助。
法律分析:江苏征地补偿新标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
法律依据:《江苏省土地管理条例》第二十六条开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当符合法律、法规的规定,并按照下列权限审批:(一)开发荒山、荒地、荒滩不满三十公顷的,由县(市、区)人民政府批准;(二)开发荒山、荒地、荒滩三十公顷以上、不满一百公顷的,由设区的市人民政府批准;(三)开发荒山、荒地、荒滩一百公顷以上的,由省人民政府批准。第二十七条 :因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当履行土地复垦义务。没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当依法缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。第二十八条 :实行耕地保护激励性补偿。省人民政府按照谁保护谁受益的原则,从省级新增建设用地的土地有偿使用费等费用中安排资金,对耕地保护良好的地区给予奖励。设区的市、县(市、区)人民政府应当建立耕地保护激励机制,对承担耕地和永久基本农田保护任务的集体经济组织和农户予以奖补,具体标准由设区的市、县(市、区)人民政府确定。 有条件的地区可以建立易地补充耕地等耕地保护跨区域资源性补偿制度。
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
城中村改造拆迁补偿标准是多少
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。
根据国有土地上房屋征收与补偿条例,城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋,村民可以自由选择。
如果选择货币补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。
如果选择调换房屋,底线是调换面积在同等地段“拆一还一”,各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时,征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
城中村改造,房屋可以按城市房屋价格来补偿吗
城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。根据法律规定,如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区,土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。对被征收房屋价值的补偿标准可以参考周边类似房屋的市场价格,如果是选择产权置换,还应当按照“拆一换一”的标准进行置换。无论如何补偿,“保障原有生活水平不降低、长远生计有保障”是核心原则。
旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容
旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。
拆迁补偿补偿费如何确定
被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成:
1、房屋本身的市场价格;
2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项);
3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积,即容积率<0.65,则土地超额部分补偿;
4、附属物及装修补偿。
拆迁补偿是怎样规定的
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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内容审核:罗思章律师
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