一、征地拆迁改造与城中村改造哪个好

征地拆迁改造与城中村改造各有特点，具体哪个“好”需结合实际情况和需求来判断。以下从几个方面对两者进行比较分析：

一、产权情况

征地拆迁改造：通常涉及国有土地上的房屋，拆迁后居民可以按照规定获得自有产权的住房。这意味着居民在拆迁后拥有新的住房产权，可以自主处理该房产。

城中村改造：虽然位于城市区域内，但土地性质仍为集体土地。改造后，居民一般会在原地址获得新的安置房，但产权情况可能因具体改造方案而异，有时可能仍保留集体土地的性质。

二、补偿方式

征地拆迁改造：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿方式、补偿金额、支付期限等都会明确列出。这提供了相对明确的补偿预期，便于居民规划未来。

城中村改造：补偿方案往往因村而异，一村一策。各城中村会根据自身的条件和经济状况制定补偿方案，这可能导致补偿的差异性和不确定性相对较大。

三、改造目的与效果

征地拆迁改造：通常是为了实现城市规划、基础设施建设等公共利益目标。通过改造，可以提升城市形象，改善居民生活环境，推动城市发展。

城中村改造：主要针对城市化进程中形成的特殊区域，旨在改善这些区域的生活环境，提升居民生活质量。改造后，城中村将更好地融入城市整体环境，实现城乡一体化发展。

综上所述，征地拆迁改造与城中村改造在产权情况、补偿方式和改造目的与效果等方面存在差异。具体哪个“好”需根据个人的实际情况、需求和偏好来判断。若注重明确的产权和补偿预期，征地拆迁改造可能更合适；若希望保留更多原有生活环境和社交网络，城中村改造可能更为贴切。

二、城中村改造和拆迁有什么区别

城中村改造和拆迁的区别如下：

1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；城中村：城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村；

2、城中村改造和拆迁的产权情况不同。拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、城中村改造算拆迁还是征收

城中村改造算拆迁。城中村改造是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。城中村改造如下：

1、规划，各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划；

2、土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续；

3、拆迁，对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-征地拆迁改造与城中村改造哪个好，