一、上海普陀区即将大拆迁的区域

上海普陀区即将大拆迁的区域主要包括以下几个部分：

一、北蔡楔形绿地项目

该项目东至罗山路，南至外环高速，西至锦绣路，北至王家浜。目前，绿化（公益林）建设已基本完成，后续还将进行一系列基础设施建设和项目认定工作。此外，北蔡镇“城中村”改造项目也位于浦东新区邹平路范围内，涉及地块东至锦绣路、南至陈春路、西、北至规划路。这些区域都面临着动迁的可能性。

二、三林镇多个村庄

包括三林村、南阜村、金光村、西林村、红旗村、懿德村等，这些村庄的部分村民组拟被征收，征收面积也已公布。这意味着这些区域也将进行拆迁工作。

需要注意的是，虽然上述区域被列为拆迁对象，但具体拆迁时间、补偿标准等还需以政府发布的正式公告为准。同时，拆迁工作涉及多方利益，应确保公开、公平、公正的原则得到贯彻执行。

至于上海拆迁政策方面，政府会制定详细的补偿方案，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。此外，还会设立补助和奖励办法，以激励被征收人积极配合拆迁工作。这些政策旨在保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

二、普陀区动迁规划

法律分析：近期，上海市规划和自然资源局发布了普陀区的征地公告，这些地方因建设需要或将迎来动迁。

据了解，本次征地共涉及桃浦镇681街坊；金昌路、金昌河、金昌绿地（东段）项目；长征影剧院地块；长征镇五星村铜川路水产市场、石泉路街道岚皋粮库“城中村”改造项目；桃浦镇633街坊1丘（金环公司）项目；桃浦镇春光村部分计提道路项目；常和路、永登路部分道路项目常和路部分集体土地；桃浦镇624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）项目）共9个区域。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、普陀区动迁规划一览表

法律分析：规划范围内下辖 8个街道和2个镇，分别为长寿路街道、曹杨新村街道、长风新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如镇街道、万里街道、长征镇和桃浦镇。作为普陀区新一轮的单元规划，《上海市普陀区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》主要围绕市级总体规划“创新之城、人文之城、生态之城”的三大目标，重点关注区域核心发展目标、空间结构、地区转型、公共绿地、公共服务和租赁住房六个方面。新一轮发展中，普陀主要发挥以下五大功能定位：一是西北门户，突出沪宁廊道门户优势，提升西站综合交通枢纽地位；二是智慧城区，推动桃浦地区由传统产业转型发展为科技创新产业；三是商贸和文化，大力发展现代商贸业，丰富文化活动，激发城市活力；四是苏河风貌，依托民族工业风貌特色资源，构建文化创意产业体系；五是生态居住，构建15分钟社区生活圈。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：罗思章律师

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