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旧村改造漏报一户怎么办,旧村改造宅基地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-05 22:35:43
作者：
圣运律师
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旧村改造漏报一户怎么办，旧村改造漏报一户，可以采取以下措施来解决：一、与改造项目方沟通首先，应尽快与负责旧村改造的项目方或相关部门进行沟通，说明漏报情况，并提供相关证明材料。双方可以协商解决方案，如将漏报的户口纳入改造计划或给予相应的补偿。

旧村改造漏报一户怎么办,旧村改造宅基地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、旧村改造漏报一户怎么办

旧村改造漏报一户，可以采取以下措施来解决：

一、与改造项目方沟通

首先，应尽快与负责旧村改造的项目方或相关部门进行沟通，说明漏报情况，并提供相关证明材料。双方可以协商解决方案，如将漏报的户口纳入改造计划或给予相应的补偿。

二、寻求法律途径

如果与项目方沟通无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，漏报户口的居民可以作为原告，以旧村改造项目方为被告，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的户口确实被漏报，并说明因此遭受的损失。

三、申请行政复议或行政诉讼

如果认为政府部门的行政行为（如漏报户口）侵犯了自己的合法权益，还可以根据《中华人民共和国行政复议法》或《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或提起行政诉讼。在申请行政复议或行政诉讼时，需要详细说明漏报户口的情况，并提供相关证据。

总之，旧村改造漏报一户是一个复杂的问题，需要通过多种途径来寻求解决方案。在与项目方沟通和法律途径之间，可以根据实际情况选择合适的方式来维护自己的权益。同时，也要注意保留好相关证据，以便在需要时提供证明。

二、城中村改造常见问题

城中村——在城镇化进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区，存在人口杂乱、城市规划滞后、基础设施不完善、土地使用等诸多问题，不利于城市的整体环境建设，严重地影响居民的正常生活。

城中村改造，不是简单的拆旧房、建新房这么简单，相关负责人和政府应当充分考虑到城市经济、文化等可持续发展的前景，防范下列城中村现象的故态复萌：

（1）人口杂乱，治安形势严峻。

（2）城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，居住环境差。

（3）基础设施不完善，卫生条件太差，存在严重消防隐患

土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。

（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。

对其后期的发展作出合理规划，让老百姓今后的生活得到应有的保障，实现城中村改造便民利民，为人民谋福祉的现实意义。而不是在投入大量的人力物力财力后，却陷入从城中村到棚户区恶性循环的怪圈，耗时耗力却不得善终。

一、如何解决城中村改造政策中的问题

城中村的被拆迁户们，身处城中村改造时，应当集中注意自己的这几项拆迁补偿是否到位：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律咨询：

网友：城中村改造怎么改？

律师：第一步，制定城中村改造总体规划和专项规划。

第二步，将城中村由村民自治管理体制转变为城市居民自治的管理体制。

第三步，将集体土地转为国有土地，实质上将集体土地征收为国有土地，但各地的做法各不一样。

第四步，改造模式的确定和城中村改造投资人的确定。

第五步，完成规划许可等行政审批手续。

第六步，拆迁补偿安置和拆除实施。

第七步，地使用权手续的完善。

第八步，项目建造。

第九步，项目交付，主要包括回迁房的交付和公共设施、附属设施的交付。

三、旧村改造宅基地补偿

法律分析：按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

法律依据：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》

第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。