南明区贵州文化广场棚户区改造，配建幼儿园，新增小初高学位，贵阳市南明区文化广场， 2024年4月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《南明区贵州文化广场（河滨剧?。┡锘脑煜钅可唐贩咳タ獯娣桨浮返墓荆和计丛矗汗笱羰凶匀蛔试春凸婊指?/p>
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图片来源：贵阳市自然资源和规划局
根据公告显示：
一、原规划内容
贵州文化广场（河滨剧?。┡锘脑煜钅縂（13）-58号地块（控规编号14-01-06）由中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司开发，该项目位于贵阳市老城区核心位置，瑞金南路北侧，人民大道两侧。2013年通过招拍挂方式取得项目用地，土地出让合同编号：520102-2013-CR-0124，宗地面积130717平方米。
该项目总用地面积130774平方米，计容用地面积100339平方米，综合容积率9.68，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，计容总建筑面积不大于971020.16平方米， 建筑高度应满足航空管制及相关规范要求，商住比为73.2：26.8。
二、本次优化调整内容
多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，在总体开发强度不变、用地性质不变的基础上，经属地府研究论证确定,对项目未修建、未出售部分进行优化调整，项目范围内地块方案调整后主要规划情况如下：
1、总计容用地规模100339平方米，容积率9.68，计容建筑面积971020.16平方米（较原方案不变），商住比为50.05：49.95（较原方案商业建筑减少224766平方米，居住建筑增加224766平方米，人口规模约10694人(较调整前增加4012人)。
2、公共服务设施配套：（1）教育配套：调整后方案根据规范要求需新增配建幼儿园学位 190个、小学学位274个、初中学位148 个、高中学位135个，本次调整方案在本地块内配建了幼儿园9班，可解决幼儿园学位270个:本地块未配建小学、中学，学位由贵溪小学、都市路小学、市二十一中、市十六中进行解决。（2）生活圈设施配套：落实原出让条件中明确的公共服务设施，且满足新增人口配套要求。
3、交通及市政设施配套：调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。
4、本次公示规划内容附贵阳市老城区14-01-06地块商品房去库存调整图则。
图片来源：贵阳市自然资源和规划局
据了解，项目位于主城南明区，地铁1号线河滨公园站就在旁边；1km内有医院贵阳市第一人民医院、贵阳市妇幼保健院；2km范围内有喷水池、大南门、大十字、逸天城等商业。
end
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来源：头条-南明区贵州文化广场棚户区改造，配建幼儿园，新增小初高学位，，贵阳市南明区文化广场
