安徽省住房和城乡建设厅公布2022年黄山市城镇老旧小区改造计划涉及37个小区3778户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省黄山市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省黄山市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省黄山市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省黄山市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省黄山市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省黄山市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省黄山市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省黄山市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1平民巷宿舍百大片区改造工程19872.09房改房基础类、完善类市防疫站宿舍6630.56房改房基础类、完善类市林业局宿舍5440.5房改房基础类、完善类东杨梅山一二三弄10080.92房改房基础类、完善类跃进塑机厂宿舍9860.8房改房基础类、完善类长干环卫宿舍3920.39房改房基础类、完善类市粮食局宿舍4820.42房改房基础类、完善类2上塘46号小区上塘46号小区3630.32房改房基础类、完善类3安东新村安东新村小区43430.45房改房基础类、完善类4交警队宿舍交警队宿舍小区3630.32房改房基础类、完善类5山水人家山水人家小区324113.72普通商品房基础类、完善类、提升类6黄山市徽州区供销社宿舍小区黄山市徽州区供销社宿舍小区改造工程1010.12商品房基础类7黄山市徽州区丰乐米厂小区黄山市徽州区丰乐米厂小区改造工程186281.9商品房基础类8工会商住楼、公安商住楼黄山区工会商住楼、公安商住楼改造工程6020.4房改房基础类9千禧大厦二期黄山区千禧大厦二期改造工程7820.7商品房基础类10黄山区人民医院宿舍黄山区人民医院宿舍改造工程15891房改房基础类11丰乐东园2022丰乐园片区改造工程311142.73普通商品房基础类、完善提升类丰乐西园177101.59普通商品房基础类、完善提升类12老县委宿舍2022老旧小区改造工程（老县委宿舍）6330.67普通商品房基础类13老交警队宿舍2022老旧小区改造工程（老交警队宿舍）4020.4公房和房改房基础类、完善提升类14玉宁街啤酒厂宿舍黄山市休宁县玉宁街啤酒厂宿舍改造127130.97公房和房改房完善类15核桃树巷居民小区核桃树巷居民小区110261.3公房和房改房基础类16老供销社宿舍黄山市休宁县老供销社宿舍改造156191.22公房和房改房基础类17邮电局宿舍黄山市休宁县邮电局宿舍改造145371.93公房和房改房基础类18里仁巷居民小区黄山市休宁县里仁巷居民小区改造79190.86公房和房改房基础类19夹溪路林业局、供销局宿舍黄山市休宁县夹溪路林业局、供销局宿舍改造6240.34公房和房改房基础类20海中宿舍及城北新村黄山市休宁县海中宿舍及城北新村改造370312.9公房和房改房基础类21住建委宿舍黄山市休宁县住建委宿舍改造3620.35公房和 房改房基础类22茶苑新村黄山市休宁县茶苑新村改造70171.06安置房和商品房完善类23茶叶局宿舍黄山市休宁县茶叶局宿舍改造1450.27公房和 房改房基础类24小商品市场小商品市场片区改造工程4050.45私有基础类、完善类、提升类25开发楼片区老旧小区开发楼片区老旧小区改造工程3740.57私有基础类、完善类、提升类26老粮站小区老粮站片区老旧小区改造工程90110.77私有基础类、完善类、提升类27交通局公路局宿舍祁门县交通系统职工住宅老旧小区改造120261.12房改房基础类 完善类28教育局宿舍北区教育局宿舍北区2470.34房改房基础类 完善类29教育局宿舍南区教育局宿舍南区2140.2房改房基础类 完善类30人民医院宿舍祁门县人民医院职工住宅老旧小区改造152111.43房改房基础类 完善类合计37个30个377840436.08

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：李站波律师

来源：头条-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年黄山市城镇老旧小区改造计划涉及37个小区3778户，