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广东拆迁系列之：一封律师调解建议函的魅力

发布时间：
2018-07-30 15:26:48
作者：
圣运律师
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【案情简介】胡先生是广东省惠州市惠城区的居民，其在该区内拥有一处合法房屋。勤劳肯干的胡先生是靠着自己的努力才在市里买了这样

广东拆迁系列之：一封律师调解建议函的魅力

【案情简介】
胡先生是广东省惠州市惠城区的居民，其在该区内拥有一处合法房屋。勤劳肯干的胡先生是靠着自己的努力才在市里买了这样一套房屋，因此得之不易的胡先生对此房屋是倍加珍惜。2012年惠州市为建设城际轨道交通项目西湖站，需要对胡先生的房屋进行征收，但是根据有关部门拿出的评估报告，胡先生所得的款项仅为其买房子时房款的四分之一，这样的补偿款怎能算是公平合理？看到这样的情形，听到小区内已经有人通过聘请律师获得了应有的补偿，为了自己曾经努力得来的成果不被白白践踏，在怎么都无法同有关单位就征收补偿达成一致的情况下，胡先生四处打听，终于找到了北京圣运律师事务所的王有银律师代理自己争取合法权益。
【办案掠影】
王有银律师接受了胡先生的委托之后，立即对案件进行了大量深入的分析，结合案件具体情况，设置了争取合法权益的主线。为了手中掌握更多的拆迁信息，向有关部门施加压力，王有银律师立即启动了政府信息公开程序，分别向区政府、国土部门、立项规划等部门发出了政府信息公开申请书，要求其公开本次征地拆迁的相关政府文件。然而如同其他案件所遭遇的情形一样，收到政府信息公开申请的有关部门不是不予回复，就是回复一些与申请内容毫不相干的信息，如此漠视权利不禁让王有银律师愤怒不已，于是王有银律师立即决定启动复议程序。
而同时王有银律师明白什么样的结果才是对委托人来说是最好的，于是在启动复议程序的同时，王有银律师也立即向有关政府部门发出了调解建议函，合情合理的说明了委托人胡先生的意愿，并有理有据的提出了观点，同时建议有关政府采取和谐方式解决此案。王有银律师的争取合法权益策略渐渐起了效果，有关部门的态度已经明显有所好转，王有银律师深知此时是再推一步促使双方谈判的好时机，于是王有银律师加大了行政复议的力度，向多个部门都提起了行政复议申请，以更多的法律程序促使有关部门主动协商。终于有关部门难以承受压力，主动联系王有银律师表明接受律师建议，同胡先生进行协商。终于在王有银律师的多番努力之下，委托人胡先生拿到了令其非常满意的拆迁补偿安置方案，其得到的拆迁补偿在其原有基础上大大提高。
【律师说法】
真正的利益实现不是必然要靠着诉讼程序的启动才能实现，而真正律师的魅力也往往不仅在于其深厚的专业素养，更在于其对局势的敏感度和把握的准确性。小小的一封律师调解建议函，结合着党的十八大召开的大背景，就已经促使有关部门态度好转，主动寻求和谐方式解决纠纷。正是把握着这一点，王有银律师及时发出的调解建议函才发挥了如此大的功效，而同时王有银律师辅之以启动多项法律程序，更是让违法行为无处遁形，由此在掌握案件主动权的基础之上，通过多番努力斡旋，通过自己的巧妙代理，为当事人争得了权益，真正实现了委托人利益最大化。

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