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农民遇到征地，林地、耕地、荒地都咋补偿？

发布时间：
2020-02-10 14:06:10
作者：
圣运律师
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配合防疫不能出门，可以利用这个时间多了解一些拆迁法律知识，今天圣运律师为你解读遇到征收，耕地、林地和荒地的补偿标准有什么不同。一

农民遇到征地，林地、耕地、荒地都咋补偿？

    配合防疫不能出门，可以利用这个时间多了解一些拆迁法律知识，今天圣运律师为你解读遇到征收，耕地、林地和荒地的补偿标准有什么不同。

一、征收林地有补偿么

有的拆迁户会问，林地征收有补偿嘛？村里告诉我种的树不给补偿这合法嘛？

    首先可以肯定的是，林地征收是有补偿的，《国家林业局办公室关于征占用林地征收四项费用有关问题的复函》中就指出，用地单位需要缴纳四项费用：林地、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。

    各地区对于建设项目使用林地补偿标准的规定均有一定不同，对珍贵树种和普通树种的补偿亦有不同，拆迁户可以查阅所在地区林地补偿标准，做到心中有数。

    值得注意的是，无论林木补偿费用补偿多少，林木补偿费和苗木补偿费一般应归被使用林地单位或个人所有，任何单位和个人不得截留、挤占、挪用。

二、耕地征收怎么补偿？

    首先我们要清楚，耕地都包括什么？根据国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)可知，耕地属于一级地类，包括三个二级地类，即水田、水浇地、旱地。

    根据《土地管理法》第四十七条的有关规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

    各地区会按照自身的情况制定具体的细则规定，一般而言征收耕地的补偿主要包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等，拆迁户可以查询所在地区关于调整征地补偿标准的通知，进行详细了解。

三、征收荒地给不给补偿

    根据我国《土地管理法》的有关规定，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。也就是说，征收荒地也是有补偿的。

    有的拆迁户可能会问“村里鼓励我开荒，开垦后的开荒地被征收了有补偿吗？”，首先，国家征收农村开垦后的荒地亦是需要进行补偿的，一般而言补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

    并且村民利用荒地耕种或栽植作物，若村委会当初持鼓励和认可态度，那么征收时即便村委会“不认账”了，但仍可证明其对村民耕种荒地的行为是同意并支持的，那么，在荒地上种植作物所投入的人力和财力，应该得到相应的经济补偿，譬如地上附着物和青苗的补偿费等。

    值得注意的是，开垦未利用的土地，须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行，其开垦、补偿问题涉及多项法律法规，如遇复杂情况建议及时咨询专业拆迁律师，听取专业法律建议，助您及时高效的维护自身合法权益。

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