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祖宅遇拆迁，孙子一家5口单独立户却没给安置......

发布时间：
2020-06-08 09:46:19
作者：
圣运律师
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一座祖宅，早年遇上拆迁，政府划拨住宅用地给安置了。后辈取得地后建好住房和院落。后来这一家人分户，孙子一家五口人单独立户。又遇上拆

祖宅遇拆迁，孙子一家5口单独立户却没给安置......

    一座祖宅，早年遇上拆迁，政府划拨住宅用地给安置了。后辈取得地后建好住房和院落。后来这一家人分户，孙子一家五口人单独立户。又遇上拆迁，却没给孙子一家安置。他不服诉至法院，法院终审判给安置住宅用地。

    这事发生在广西河池市。一座祖宅，是韦先生的祖父母、父母早年间建造的泥瓦房。后来这片要规划城市大道，作为补偿，国土局给他家划拨空闲地75.6平方米作为住宅用地。

    韦先生父亲取得住宅用地后就建了住房。后来他家分户了，韦先生一家五口人单独立户。这个房也遇上了拆迁，但是政府不给韦先生补偿安置。

    韦先生不服，诉至法院。遗憾的是，法院一审驳回了他的诉讼请求。

    韦先生越挫越勇，继续上诉。他说，自己现在住的房，属于合法使用的宅基地。在建房时及后来居住，都已得到村委和村民的认可。

    他还说，自己符合“一户一宅”对象要件。自己经村委同意，已另行立户，属于农村村民户，一家5口一直居住在此房，是独立一户。自己应当获得拆迁安置。

    河池市政府答辩称：韦先生诉请的被拆迁房屋已取得安置，再次申请拆迁安置不符合“一户一宅”原则。早年，给他家划拨空闲地75.6平方米作宅基地，当时韦先生尚未成年，并未自行立户。韦先生在新取得的宅基地上建好了房屋，以其为户主的《集体土地使用权证》已注销。

    市政府还称，按照农村房屋建设习惯，很多村民会在自己的房屋周围搭建生产辅助用房，涉案房屋也符合生产辅助用房的情况。不能给予住宅用地拆迁安置。

    法院审理后认为，没有证据证明涉案房已被相关部门认定不合法。另，河池市政府认为涉案房实为生产辅助用房，不能获得住宅用地拆迁安置，上述理由依据不足。且评估公司中载明该房的评估单价为1200元，属住宅房屋标准。故市政府主张涉案房实为生产辅助用房，证据不足。

    法院还称，韦先生户属于被征收拆迁户，符合以户为单位安置住宅用地进行建设的条件。河池市政府辩称“韦先生所诉请的被拆迁房屋已取得安置，再次申请拆迁安置不符合‘一户一宅’原则”，不予支持。

    法院终审判决撤销一审判决，责令河池市政府给予韦先生被拆迁房屋安置60平方米的住宅用地。

    对此，北京圣运律师事务所主任王有银表示，法院终审判决合法合理，是一个公正的判决！该案中，韦先生户属征收公告之前已在公安部门登记立户的情形，符合安置宅基地的条件，没有违反《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定。

    “拆迁案件中，涉及到细枝末节的法律知识特别多，这个案子二审反转，拆迁律师发挥了很大的作用。其他的拆迁户遇到类似情况建议咨询专业律师。”王有银说。

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