集体土地征收程序和流程,集体土地征收程序和流程主要包括以下步骤:一、发布征地通告在被征土地范围内发布征地通告,告知征地的范围、目的、补偿方式等,使村集体和村民了解征地相关情况。二、征求村民意见向村集体和村民征求意见,并整理成材料上报。对于征
集体土地征收程序和流程主要包括以下步骤:
一、发布征地通告
在被征土地范围内发布征地通告,告知征地的范围、目的、补偿方式等,使村集体和村民了解征地相关情况。
二、征求村民意见
向村集体和村民征求意见,并整理成材料上报。对于征地通告内容有意见的被征地人,可以申请听证,依法组织听证。
三、地籍调查和附着物登记
进行地籍调查以及地上附着物的登记,记录土地信息,包括边界、面积、用途以及附着物种类、数量等,并签字确认。
四、编制报批材料
根据调查结果编制建设用地说明书、补偿耕地方案等一书四方案,并申请报批。
五、公告征地及补偿方案
征地方案获得批准后,在当地公告征地及补偿方案,并告知办理补偿登记的时限和地点。
六、征地补偿安置方案报批及实施
征地补偿安置方案需经过报批,获得批准后进行具体实施。包括与被征地人签订征地补偿协议,支付征地补偿安置费用等。
七、交付土地
被征地人在规定时间内交付土地,相关部门进行土地清理和征收工作。
八、后续监管
国土资源部门等应对征地补偿费用的分配和使用情况进行监督,确保被征地人的合法权益得到保障。
需要注意的是,集体土地征收必须遵循法律法规的规定,确保程序的合法性和公正性。被征地人应积极配合征地工作,同时也应关注自身权益的保护。在征地过程中如有异议或纠纷,应依法进行申诉和解决。
以上是对集体土地征收程序和流程的简要介绍,如需更详细的信息,可查阅相关法律法规和政策文件。
法律分析:1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。
法律依据:《征收土地公告办法》第十条
有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
法律分析:征用土地的程序如下:1、土地行政主管部门拟订征地方案;2、向上级人民政府申报批准;3、批准后,公布方案;4、进行征地补偿登记;5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;6、实施方案。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容审核:吴海丽律师
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